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开发商土地抵押了的房子能否网签
房子
已
抵押
给我,但原房主找关系做
了网签
,是违法的吗
答:
肯定是违法的。政府出台
网签
的目的本就是为了防止一房两卖,或者售房者在签合同后又有损害购房人利益的行为。
可以
走相关法律途径解决。
网签能
查到
房子
有没有
抵押
吗
答:
办理过
抵押
的房子,只要已经还清抵押款项,就能从新办下房产证。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更
后的房屋
所有权证书向同级人民政府
土地
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门...
已交全款未
网签
现在还被
开发商抵押
在银行
的房子
有什么风险?
答:
不会的,一般
抵押
必须有
房 产
证原件才行。
网签
合同时,需zhi要注意以下事项:第一 ,一定要审查
开发商
是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了
土地
使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房
能否
办
房产
证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋
买卖合同...
...
开发商抵押房子
一年了办理不
了网签
备案
可以
退房吗
答:
首先,仔细看一下合同有没有关于办理备案期限的约定,已经逾期备案多久
可以
解除合同的约定,如果有按照合同办理。其次,如果没有合同约定,可以先发个催告函,要求
开发商
在一定期限内办理
网签
备案,否则解除合同。到期后,如果开发商还没有办理网签备案手续,就可以行使合同解除权了。注意:保留好催告的证据,...
借给
开发商
十万元
网签
一套
房子
做
抵押
,如果还不了钱这个网签合同有法律...
答:
同时,第三十一条还规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 4、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。 二、综上所述,只要债权人和债务人按照法律规定,对
抵押房产
进行了合法的抵押登记手续,就
可以
为债务提供
担保
,保障债权人的合法权益...
怎么查
房子
是否
抵押
答:
3、退房难在
开发商
隐瞒抵押时,要找开发商补办解押手续,才能继续完成交易。或者叫开发商支付违约金,同意购房者退房,但这不是一件容易的事情,要经历一个漫长的过程。4、无法办理不动产证
房屋
在
抵押的
状态下进行交易,购房者不但无法向银行申请贷款,而且签订的购房合同无效,无法进行
网签
和办理
房产
证。
网签
购房合同怎么签 如何查询购房网签
答:
1、进入
房产
官方网站后,一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的,当然每个网站不相同,但是基本思路是相同的。2、当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如名字,身份证号,存案号等,而存案号是在购房
网签后
,经相关部分审阅后而取得的。3、填写完相应信息,点击查询,就能看到该...
在建工程
抵押的房子能否
购买,能否办理公积金贷款?
答:
1、在建工程是不能销售的,不管是不是已经抵押。2、已经
抵押的
商品房只要抵押权人同意是
可以
购买的。3、必须还清贷款,注销他项权证才能
网签
,办理公积金贷款。
网签
备案
的房子
还能被
开发商抵押
吗
答:
发现
开发商
私自
抵押
已经出售
的房屋
的行为,购房者是
可以
通过法律途径去追究开发商的责任,发现开发商有类似行为的时候购房者也可以进行解决的维权。
网签
购房合同的注意事项:1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了
土地
使用证、规划许可证、建设工程许可证等。...
全款
网签
备案
的房子
还能被
开发商抵押
吗
答:
法律分析:已网签
的房子
在备案公示期间是不
能抵押
或另行交易的,所以不会存在已网签还被
开发商抵押
的情况。很多楼盘都有在建工程抵押,一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行,卖了就会解压,之后就
可以网签
,只要开发商五证齐全就问题不大。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在...
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