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工程贷款房有产权合同吗
贷款
买房,
房产
证是否在银行
答:
贷款
买房,
房产
证是在银行。贷款买房是产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
离婚了,你家
的房子
应该这么分!
答:
只有
产权
清晰
的房子
,离婚才可以分割。没有拿到产权证、违法建筑、登记他人名字的房子,不能在离婚案分割,需要离婚后另行处理。 比如离婚时,你们夫妻只签了
房屋
购买
合同
,但还没拿到
房产
证。该楼盘的产权将来是否经有关部门合法验收,是否能办理合法产权,还是未知数。 法院一般不能直接分割产权,要等你们取得产权证后才能...
贷款合同
丢了后果严重吗
答:
贷款合同
丢失后果有哪些?购房合同、购房贷款合同都丢了,一般不会有什么后果的:1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理
房屋产权
证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的...
购房合同和
贷款合同
是同一个本吗?
答:
不是。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的
协议
。而
贷款合同
是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的...
购买商品房需要核实哪五证?
答:
2009年7月,老李与某房地产公司签订《商品房预售
合同
》,约定老李购买该公司开发的
房屋
,总金额30余万元。在老李办理贷款时,发现因该房地产公司预售房屋手续不全,银行无法办理
按揭贷款
,故老李一直未交纳剩余20万元款项。2010年4月,老李领取房屋钥匙,实际居住该房屋,但
产权
证一直没能办理。经查,房地产公司预售房屋未取得...
购房人和
贷款
人不一致,
产权
归谁
答:
可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理
房产
证时,就可申请共
有产权
证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、
贷款合同
和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房...
在建
工程
抵押房,可以签
按揭合同
了,是不是已经解压了
答:
5.开发商的收款帐号1份。二、
按揭贷款
的条件:1.年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购
房屋
及其权益作为抵押物;5.所购二手房的
产权
清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁...
交房需不需要
贷款合同
交房要购房贷款合同
答:
比如屋面防水
工程
、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;还有其他供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。购房
贷款合同
在哪里拿 房贷的贷款合同是在所贷款的银行拿的。一般情况下,贷款...
开发商将
房子
抵押给银行后又卖给我
答:
这种情况很普遍,这样的案例到处都有。 开发商把在建
房屋
抵押给银行,同时卖给人民,但开发商没有钱向银行解除抵押,房屋无法办理
产权
,解决办法:收集证据,协商不成,向法院起诉,要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售
合同
纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列...
有房贷不动
产权
证交给银行后有什么凭证吗?
答:
没有证明,一般也只是收复印件。银行不需要给任何证明,银行拿你那个
房产
证是没有用的。只有你的
贷款
还完之后。到银行里出具相关数据,银行会和不动产登记中心交接。原则上非特殊原因,银行不会只收不动
产权
证的复印件,不收不动产权证原件。
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