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工业厂房容积率上限
排屋是什么
答:
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲,原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的
限制
,所以都在基地上表现为大进深小面宽,地上层数一般在2层至3层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse在很多国家和地区已...
为什么住宅的容积率要低,而
厂房容积率
要高?
答:
住宅的
容积率
低,舒适性高。里面比较空旷,有足够的活动,绿化空间。
厂房
的容积率要高,这样对土地的利用率高。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
工业厂房
建筑
容积率
怎么算
答:
在城市规划区的某一宗地内,
容积率
是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值容积率的大小,反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。
工业厂房
建筑面积怎么计算1、性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间...
厂房
建筑
容积率
怎么计算?
答:
根据国家的指标,一般
容积率
要求在0.8~1.2,那么单层
厂房
如果不采纳双倍计容的方式是毫无希望达标的。民用开发商的思路是如何多建面积。但是
工业
是服务于实体经济的,厂长的要求是如何少建面积,降低成本。所以民用规定的是开发的
上限
,而工业着眼的是开发的下限。
单层
厂房
大于8米计容面积=2x建筑面积?
答:
根据国家的指标,一般
容积率
要求在0.8~1.2,那么单层
厂房
如果不采纳双倍计容的方式是毫无希望达标的。民用开发商的思路是如何多建面积。但是
工业
是服务于实体经济的,厂长的要求是如何少建面积,降低成本。所以民用规定的是开发的
上限
,而工业着眼的是开发的下限。
厂房
的建筑系数如何计算?
容积率
如何计算
答:
厂房
的
容积率
又应该如何计算?厂房的建筑系数如何计算?1、建筑系数是建筑占地系数的简称,指建筑用地范围内建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率;2、合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的...
厂房
多少层才算高层呢?
答:
工业厂房
属于其他民用建筑,超过24米即是高层。根据国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于
容积率
的指标解释中指出:“当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,...
通过新三规确定产权后的
工业厂房
如何改造
答:
2.改造规划方案:应达到修建性详细规划深度,同时明确改造规划范围中全面改造范围、具体改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、
容积率
、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、历史
工业
遗产保护、开发模式等规划内容,以及具体地块的交通出入口方位、建筑后退红线距离等规划控制要求,涉及控...
请问
工业
用地
容积率
怎么算?
答:
容积率
=总建筑面积/规划总用地面积,至于你说的2倍是当地政府关于控制容积率是制定的相关规定,你根据当地规定执行,我可以肯定的告诉你是指算建筑面积2倍(并且直指单层大于8米的那部分)。根据以上阐述你的容积率=总建筑面积/用地面积(注意不是仅
厂房
占地面积)我是很认真的给你进行阐述,每一个字都是...
厂房
超过24米怎么办
答:
工业厂房
属于其他民用建筑,超过24米即是高层。根据国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于
容积率
的指标解释中指出:“当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,...
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