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如果开发商不按时交房怎么办
开发商
交不了房,还需要还贷款吗?
答:
为办理贷款,小王与开发商、银行共同签订房地产抵押合同约定,小王以其所购房屋为银行提供担保,开发商应按约定时间交房,如
开发商不按期交房
影响银行利益时,开发商应代替小王赔偿银行损失。缔约后,因开发商未能按期交房,购房合同及抵押合同均被解除。合同被解除后,银行诉请小王及开发商返还欠付本息600余万元。 2.法院...
开发商交房
的条件有哪些,不符合交房条件
怎么办
?
答:
出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件,文件不全的,视为不符合
交付
标准,购房者可以拒绝收楼,
开发商
需承担逾期
交房
的法律...
房子成了烂尾楼 贷款
怎么办
答:
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,
如果开发商
破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
蒂卡尔海景度假公寓不能
按时交房
风险
答:
2. 生活不便:购房者不能按时入住,可能需要找其他的住处,或者在等待期间影响旅行计划,这都会给生活带来不便。3. 合同风险:如果开发商无法
按时交房
,他们可能违反了合同条款,购房者可以要求赔偿,这可能会引发法律纠纷。4. 信任风险:
如果开发商不
能按时交房,购房者可能会开始质疑开发商的信誉,这可能...
新房交付
,五大注意事项
答:
你可以要求
开发商
进行整改,甚至索赔违约金。但别忘了,收房时也有其他关键事项需要注意。以下是五大注意事项,收房时别忘了带上这份指南,确保你的权益不受损!房款约定确保与开发商的合同明确,房款结清前开发商有权延迟
交房
。结清后,再安心收房。物业费不乱开发商应出示业主临时公约,明确物业费等相关事项。若有...
商品房
开发商
在
未
达到
交房
条件的情况下强行交房,如何拒收,口头拒收即可...
答:
要拒收,最好是书面拒收,用邮政快递给递过去。
如果
有条件用律师函的形式更好。不过,在明确知道对
开发商未
达到
交房
条件的情况下交房,应该以书面通知交房的时间,和收房的相关手续为证据,向住建部门举报,以此作为维护自身权益的方式。这样的方式可能更好。如果是拒收,对方完全可以拖到材料齐全再
交付
。
如果
还
没有交房
,
开发商
跑了,怎样减少损失
答:
还
没有交房
,
开发商
跑了,这样可以减少损失 开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、 购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程...
验房收房注意事项,切记验房收房时间!
答:
购房者要注意顺序,可在表中注明
未
验房等字样。签署补充协议别忘了签《商品房实测面积结算补充协议》!房屋质量问题解决后,还要测量面积、结算费用、退补尾款。误差在3%以内为合理,多退少补哦!证件齐全证件齐全才能收房!
开发商交房
需提供“三书一证一表”,验房收房时开发商若缺证件,很可能是不规范操作。购房...
验房收房注意事项,别错过这些细节!
答:
务必确保验房后再做决定,并在相关表格中注明
未
验房等字样。签署补充协议别忘了签署《商品房实测面积结算补充协议》!解决房屋质量问题后,你还需对房屋实际面积进行测量,结算费用。误差在3%以内为合理,遵循多退少补原则。证件齐全证件齐全才能收房!
开发商交房
时必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、...
验房收房须知:五个重要步骤
答:
开发商
会在规定时间内发出《入住通知书》,告知业主验房收房时间。请务必
按时
到达,以免错过
交房
期限。如有异议,请及时提出,否则将自行承担责任。验房收房顺序正常流程应为先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》,务必注明未验房等字样,以防质量问题被弱化。签署补充协议别忘了签署《商品房实测...
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