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央产房房改房超标补交房款
经济适用房是大产权还是小产权
答:
经济适用房是大产权。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收。出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是...
二手房过户流程是怎样
视频时间 01:57
通过中介买二手房流程是怎样的
视频时间 01:00
我买的二手房,需要更改水电气用户名,去哪里,需要什么手续
答:
买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名,更改方法如下:(1)水:水一般是由物业代收,这个直接在物业处更改名字就可以了。(2)电:电的话是一张电卡,在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的,然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。(3)气:气的话...
二手房交易流程?
答:
二手房交易分为2种:全款和贷款 1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻 2、贷款:(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出
房产
证, 抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款...
卖二手房需要交哪些费用
答:
1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (2008年4月后新政策
房改房
测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×...
我买别单位的集资房,有
房产
证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有
补房
吗...
答:
央产房
是指中央在京单位职工的已购公有住房。 2.
房改房
是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在
补交
土地出让金的问题。 3.已购公房:是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。 4...
沈阳市二手
房房产
税如何征收
答:
正常过户 1、交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;2、合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;3、增值税:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务...
房改房
过户问题!
答:
(2)产权人也可先将成本价
房改房
变为商品房后再行上市交易,具体操作是由其按照当年房改成本价的1%
补交
土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县国土房改局申请办理商品
房房屋
所有权证。变为商品房后,再次交易时,售
房款
除税费外,收益全部归产权人所有。2、标准价购买的房改房(标准价房改房的价格低于成本价房改房)...
房屋买卖过户费用是怎么算的
答:
2、印花税:
房款
的0.05 3、买卖费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:通常状况是在200元内。过户 二、卖房人应交纳税费 1、印花税:房款的0.05 2、买卖费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(
房产
证未满5年的)4、个人所得税:房产买卖盈余有些的20%或许...
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