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夫妻间房产过户算赠予吗
父母明确
赠与房产
给我
过户
需要配偶同意吗
答:
如果没有此明确表示,
房产
则
属于夫妻
共同财产,配偶也是该房产的共有人,拥有同等的权利。夫妻中一方及其父母想要处分该房产,理应得到配偶的同意。如果没有得到配偶的同意,就去处分房产,这种行为是无效的。因此,父母如果只想给自己子女房产,而不愿意让自己子女的配偶占有份额,应当作出明确的意思表示。【...
非直系亲属
之间房产过户
,
是
买卖还是
赠与
合算
答:
房产
证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但
赠予过户
后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(...
婚姻存续期间一方将
夫妻
共同房
房产过户
给另一方一人名下,还属夫妻共同...
答:
2、在
夫妻
婚姻存续期间购买的
房子
,夫妻双方没有明确约定的话,
房产
证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 不
属于
共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的
赠与
,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产...
夫妻房产
更名费用需要多少
答:
非
夫妻房产
证
过户
流程 非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以
赠与
的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷:一般
房子
贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向...
直系亲属
房产过户
费用如何计算
答:
一、
房产
继承过户:只需要支付公证费和工本费。二、
赠与过户
:缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来
是
3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养...
如何给
房产
证上加名字 房产增加名字要交什么税费
答:
【一】房产证加名字
房产过户
,买卖,,房产证加名,房产继承,
房产赠与
关于房产,生活中常常遇到一个现象,那就是在房产证上加个名字,这要怎么操作呢?
夫妻之间房产
加名字,首先分为婚前和婚后房产加名。婚后房产加名指夫妻婚后购买的房产,属共同财产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字...
我自己
房子
有贷款能给别人更名吗?
答:
房子按揭贷款是可以更名的,但需要满足一定的条件。这类问题包括
夫妻间
亲属间或者父母和子女之间的更名问题。
房产过户
无论做什么交易,转名也好、交易也好、
赠与
也好,都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单,因为贷款没有还清之前...
直系亲属
房产赠与过户
费用大概是多少
答:
赠与房产过户
费用包括需缴纳以下税费:(一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人
是
需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人
之间赠与
房产,以及发生继承、...
直系亲属
间房屋过户
买卖和
赠与
哪个更划算?
答:
如果是直系亲属
之间的房屋过户
买卖和赠与,当然
是房产赠与
更加划算,这样办理手续的费用更少。房产继承,
房产赠予
。近年来,不少家庭在拥有一套自住房的基础上,甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非,但在家庭代际更迭中,不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。这一问题处理不好,既不利于...
父母
房产过户
给子女算不算
是夫妻
共同财产
答:
父母
过户
财产给已婚子女,如果有明确表示
是赠与
子女
夫妻
俩的,就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩,或明确表示赠与子女个人,这财产属于子女婚后取得个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营...
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