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复式小产权受法律保护吗
下有四层商铺,的
复式
楼
小产权
能不能买?
答:
尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,
不受法律的保护
。2.质量难保证 房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易...
东莞的
复式
楼是大
产权吗
?产权年限是多久
答:
1、
复式
楼是
小产权
还是大产权不是看 户型 来说的,看的是您的土地使用性质,如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨,基本就不能是商品房,小产权房一般指的是在农村 集体土地 上盖的房子。2、复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一...
请问
小产权
房和商品房有啥区别?
答:
3.法律保护不同:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证
,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。4.按揭贷款不同:买小产权房不能从银行办理贷款,不能使用公积金贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,...
徐州新城区月桥花院从食品城怎么走
答:
“
小产权
房”不是
法律
上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年...
深圳
复式小产权
房能买吗?
答:
小产权
不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。如果你要接的话,在附近没有管线的情况下,需要多交很多钱进行管线建设,或者就不予受理不予安装;附近服务设施多不健全。医疗卫生,教育,购物等都受限制;房屋质量没有
保障
,有问题没地方找去。连物业公司都不太愿意接小产权小区。
叠墅是普通住宅还是非普通住宅呢?
小产权
房能不能赠与呢?
答:
小产权
房可以赠与。根据相关
法律
规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以小产权房的所有人可以签订赠与合同,将房屋赠与给他人,但是小产权房没有房产证,所以不能办理产权转移登记。
小产权
房和商品房的区别
答:
①
小产权
房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的...
复式
楼为什么是
小产权
答:
3,大产权房是可以办理出预售证的,而
小产权
房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未...
小复式
楼和传统复式楼哪个好 复式楼值得买吗?
答:
这导致了人员比较复杂。商用的
复式
水电网都比较贵,价格一般是住宅的两倍,而且一般不通气。复式由于是公寓性质多所以产权只有40年,属于
小产权
房。开发商在销售的时候,宣传的面积很大,但是房产证上面的建筑面积只算一层的面积,所以这样算下来每平米的单价并不是很划算了。
soho房是
小产权
房吗
答:
基本上都是
产权
40年。SOHO特点 1、建筑可按单元式分隔销售。2、SOHO办公用地性质是办公,土地使用年限为40年。3、很多不享受本市户口准入政策。4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局,不得设置阳台。5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取。6、建筑日照间距按照办公建筑控制。
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