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土地证和规划许可证
有国有
土地
使用证无房产证的房屋是违法建筑么?
答:
有国有
土地证
而无房产证,不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑,不经审批私自搭建,没有
规划许可证
的建筑。无房产证,可以去房管局办理。我是从事房地产行业的。象你的这种情况是不用担心的,有土地使用证就没关系的,说明国家承认你使用的这块地皮的权利,土地是国家的,而房产是自己的,没有房产证...
我们小区的房子是95年建设的就是没
土地证
他们说我们是违法的建筑,你们...
答:
违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程
规划许可证
或者违法建设工程规划许可证的规定而建设的建筑物和构筑物。违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围,判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有权利认定。在拆迁过程中,拆迁人...
房产到期40年后怎么办
答:
3、40年一般来说它属商用土地,购房者这种首先也是可以确定楼盘的合法性,看它是否具备基本的《
土地证
》、《
规划许可证
》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管你是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,这种房子还能够住,房子还能住,但是要续租土地。40...
一块地能否办理两个建设用地
规划许可证
答:
需要用地
规划许可证
或
土地证和
建设工程规划许可证。用地许可证是初步设计或总图出来向规划局报批,工程规划许可证是施工图出来并取得消防环保意见后向规划局报批。
工规证办理的前置条件是什么
答:
规划审定的总平面图;
土地证
或者建设用地批准书或者不动产证;发改委或经发局出具的项目备案书或立项批文;单体建筑施工图(建筑专业的平、立、剖面图);效果图;营业执照;授权委托书、法人身份证、代办人身份证。1.已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得
规划许可证
;...
土地证
办理流程是什么?土地证在拆迁中作用
答:
① 政府批准文件;② 征地红线图;③
土地
测量 宗地 图;④ 法人代表身份证;⑤企业 营业执照 复印件;⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧
规划许可证
4. 自建房 屋须提交的材料 ① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关...
楼房有
土地证
吗?楼房土地证如何办理
答:
3、国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询,在 开发商 取得《 建设用地
规划许可证
》后,会有《国有土地使用证》,颁发土地使用权证书,4、办理
土地证
需要带上:土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有 共有产权 人,相同的复印一份即可)及复印件。 购房合同 副本及第1...
想办工厂
土地
手续怎么办理
答:
10、出具红线图(国土局出具盖章);11、建设项目选址意见书(规划局);12、环评报告表或登记表或报告书(环保局);13、立项核准或备案(发改局);14、用地
规划许可证
(规划局);15、签订出让合同(国土局);16、缴交出让金、契税、耕地占用税等;17、办理
土地证
(国土局)。18、建筑设计方案(...
四证是什么
答:
四证是什么 房地产四证 1、国有土地使用证(即
土地证
,国土局颁发) 2、建设用地
规划许可证
(规划局颁发) 3、建设工程规划许可证(规划局颁发) 4、建筑工程施工许可证(建设局颁发) 预售证:商品房预售许可证 驾驶证四证是什么 驾驶证,行车证,保险单,营运证. 驾驶证真伪查询,...
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