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土地使用权到期后怎么办
房子60年产权
到期怎么办
答:
房子60年产权
到期后
,可以通过缴纳土地出让金等方式续期产权。具体来说,根据我国《物权法》的规定,住宅用地的
使用权
期限是70年,商业用地的使用权期限是40年,综合用地的使用权期限是50年。如果产权到期,业主可以继续
使用土地
,但是需要缴纳土地出让金,以便继续拥有土地的使用权。出让金的金额通常根据土地...
林地
使用权到期后怎么办
答:
法律分析:林地
使用权到期后
根据相关法律规定可继续承包使用。房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。
土地使用权
和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,...
房屋产权
到期怎么办
?国土部这样回复
答:
从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。公众关注,不论是最高年限70年,还是低于这个年限,到期了该如何续期呢?70年住宅
土地使用权到期怎么办
?(以上回答发布于2016-12-24,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 ...
我买的商品房,但是
土地使用权到期
了,请问我想卖房子还
怎么办
?
答:
续期的,应重新签订
土地使用权
出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续
使用土地
的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的...
店铺产权40年
到期怎么办
答:
40年产权商铺到期
怎么办
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)
到期后
自动续约。 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋
土地使用权
。土地如果到期,所有人具有优先...
房子产权
到期怎么办
?
答:
房子的产权是永久性质的,只有土地使用权有期限,
土地使用权到期后
属于住宅的会自动续期,不属于住宅的可以申请续租土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的...
据说商铺的产权是40-50年,那么
到期后怎么
处理,国家无偿收回吗?_百度知 ...
答:
商铺
到期后
商铺所有人可以向国土部门申请续期,补交
土地
出让金后继续使用。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十八条 建设用地
使用权
期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。第一百四十九条 住宅建设...
房屋产权70年或40年
到期后怎么办
?
答:
1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权
到期后
,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得
土地使用权
。3、具体产权的价格应该...
房产产权40年
到期怎么办
答:
40年产权房屋到期之后,自动续期。房屋本身的所有权没有期限限制,房屋之下的
土地使用权
有期限限制,根据法律规定,住宅建设用地
使用权到期后
自动续期。不动产的产权是由两部分组成:1、房屋的所有权;2、土地的使用权。在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限,这种情况的话可以...
房屋
土地使用权到期后怎么办
王利明
答:
但是,另一方面,法律又规定,土地是国有的,土地的最长使用期限是70年。70年后,哪怕这个房子非常结实,还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在着矛盾。 有专家认为,在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长
土地使用权
期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于...
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