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国有土地使用权划拨上的房子
我家
房子
要卖
房产
证上写着
划拨
跟出让有什么区别 对缴税有影响么
答:
2、出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付
土地使用权
出让金,并通过合同方式进行管理。三、卖房时的
划拨土地的
影响:不是缴税的影响,主要是在卖房前,应按《城市房地产管理法》及《中华人民共和
国土地
管理法》的规定,报有批准权的人民政府审批,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后才能...
看中一个
房子
,
有房产
证,也
有土地
证,但土地证是
划拨的
性质的。
答:
在通常意义上是由不动产登记机关发放的证明
房屋
所有权归属的书面凭证。2、土地证土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己
使用土地
,以出让取得
国有土地使用权的
土地使用者也可以把土地使用权转让、...
国有出让和
国有划拨的
区别
答:
法律依据:《城镇
国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第四十三条
划拨
土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的...
房产
证
上的
“
划拨
或出让”,有什么区别?
答:
(1)土地使用权出让:是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得
国有土地使用权的
,是交纳土地出让金以货币等形式有偿
使用土地的
。主要是经营性用地,房地产、住宅、商业、工业等。(2)
划拨
土地使用权:是指...
居住了十几年的老
房子
突然交钱办理的产权证,但是
土地
性质是
划拨
地,过户...
答:
非法低价 (包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。区别是否低价出让
国有土地使用权
,现主要依据以下规定:1992年原国家土地管理局出台的《
划拨
土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最...
不动产权证上写 权利类型
国有
建设
用地使用权
/
房屋
所有权,权利性质...
答:
不动产权证上写权利类型国有建设
用地使用权
/
房屋
所有权,权利性质
划拨
/房改房不可以落户。
土地使用权
是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对
国有土地
或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律分析占有和
使用土地
。建设...
房产
证
上的
出让和
划拨
是,有什么区别
答:
一般出让和
划拨
是指土地的性质,国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的
国有土地使用权
。
人民法院有权扣押或处理
国有的
地产和
房产
吗?
答:
A 国有划拨土地使用权的执行 一、地
上的房产
,人民法院当然有权查封、扣押、拍卖。这个在法律上没有任何疑义。二、对于已经缴纳了国有土地出让金的
国有土地使用权
,也没有任何疑义。三、对于
划拨的
国有土地,人民法院可以在财产保全或执行程序中,对被执行人名下的国有划拨土地使用权当作被执行人的...
房产
证
上的
“
划拨
”与“出让”有什么区别?
答:
出让是
房产
商的
土地使用权
是通过挂牌或拍卖或购买其它公司的方法得来的,就是出钱买来的。
划拨
是房产商或建房的公司通过走审批的途径得来的土地使用权。以前的国企或机关单位的自建房都是这样。特别是上世纪的房改房大多是这情况。现在实行货币分房,即公积金了,所以这部分
的房
就少了。现在还存在这种房的...
划拨土地
有什么好处
答:
因此,1990年国务院发布的《城市
国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第45条规定,
划拨
土地使用权转让、出租和抵押要经市、县人民 *** 土地管理部门和
房产
管理部门批准,其条件是:1、土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3具有地上建筑物、其它附着物合法的产权证明;4、依照有关...
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