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回迁房赠与协议范本
母亲的
回迁房
过户给子女走
赠与
或买卖哪个省钱或买卖,需缴土地出让金吗...
答:
您好,房地产行家2团团队为您解答:如果当地对直系
赠与
没有政策优惠,赠与税费就会比交易税费高出12%左右。赠与最多24% 交易最多12 如有不懂请追问,满意请采纳,您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励。
...不给儿子 怎么办以后才没有纠纷 (
回迁房
女儿一直照顾母亲)(儿子们...
答:
根据你叙述的情况,首先要考量你母亲名下的这套回迁房是否属于你母亲的个人财产。因为有一些细节的地方你没有描述,所以不是十分清晰。我假设一下,你母亲83岁,该房屋又是
回迁房屋
,我估计该房屋是你父亲在世的时候与你母亲共同所得,当然所得的方式有很多种,我就不一一列举了。那么该房屋应视为你...
回迁房
能过户吗
答:
因为该
回迁协议
只是房主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
回迁房
过户流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、...
...过户给母亲不知道手续费是多少。这房子是
回迁房
正在建造中_百度知 ...
答:
(二)
房屋赠与
的双方当事人凭房屋所有权证、
赠与合同
等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3...
回迁房
写的子女名字父母有权要回吗
答:
如果这个
回迁房
是父亲母亲
赠予
子女的房产,但对
赠与
人有扶养义务而不履行,可在一年内撤销,也就是父母有权利可以要回去。根据《中华人民共和国
合同
法》的第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三...
购买
回迁房
注意事项
答:
因为我要买的房子是现房,不存在烂尾可能。最大风险是原业主的信誉和房产证办理的时间。我准备这样进行:1. 采用“公证
赠与
”方式进行,即表面是办理公证赠与物业,但私底下还是二手交易。2. 私下购房签订
协议
,先付一半购房款,待房产证办下后,付剩下款项。现在的问题是房款一次性付清难度太大。如何...
新婚姻法关于离婚后
回迁房
的分割
答:
三、如果被拆迁的房子虽不是夫妻共同财产,但双方都是被拆迁安置人口的,则
回迁房
属于夫妻共同财产,双方可以按照第一种情况的分割方式分割回迁房。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错...
回迁协议合同
是否能改名
答:
有的地方是在办理房产证的时候递交一个申请即可,一般像是父子关系的家庭成员内部的登记,递交申请,审查关系后都可以办理。或者根据政策要求写一个
赠与协议
,拿着协议去办理。所以得看具体政策,所以建议具体询问办理房产证的机关。法律依据:《关于
回迁房
的法律法规》规定:回迁房更名手续确实要的时间很长....
父母分给我的
回迁房
算是夫妻共同财产吗?
答:
1.一方父母在婚前
赠与房产
的,该房产应为个人房产,不属于夫妻共同财产。2.一方父母在婚后赠与房产的,该房产应视为对夫妻双方的赠与,按照共同财产处理。但父母明确表示是对一方的赠与,则按照个人财产处理。3.明确表示是对一方个人赠与,可从房产登记在一方名下或声明等信息证件上析分。
回迁房赠予
和直接过户的税费
答:
赠与
要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与。直接过户依据费规定买卖双方各自缴纳的费税如下:1、测绘费1.36元/...
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