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商铺的公摊面积超过多少违法
商铺公摊面积
一般是
多少
答:
商铺
公摊面积
一般是60%以下。在国内,
商店的
公共建筑面积不得
大于
60%,所以一般情况下,商场的公共建筑面积在50%以上。而在临街商铺中,公共区域的公共空间一般在10%到20%之间,有些则是25%到40%,现在大多数高档的商务物业都有50%的公共区域。一般情况下,我们在购买房屋时,都会清楚地写出店铺的具体...
房屋
公摊面积
国家规定
多少
答:
以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度
超过
了4.7米以上,就应该按照两层楼房来计算我们室内的
面积
。在7层—11层的住宅
的公摊
率是10%—16%。
商铺公摊面积
国家标准
答:
法律分析:建筑面积等于使用面积加
公摊面积
,其中使用面积是
商铺的
净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有规定具体
的公摊
比率,公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第五条 商品房按“套...
商铺公摊面积
按国家
有
规定吗
答:
目前我国没
有公摊面积
的相关法律法规,不过有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,...
门面房的公摊面积
一般是
多少
?
答:
门面房公摊面积多少
合适 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产...
公摊面积
不能
超过多少
答:
公摊面积不能
超过多少
。大家都知道买房子的时候还需要购买房子
的公摊面积
的,很多购房者初次买房,对很多专业名词不是很了解,比如房屋面积来说,常常听到公摊面积,以下看看公摊面积不能超过多少。 公摊面积不能超过多少1 一般公摊面积不能超过30%,目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内,但一般多层住宅...
商铺的公摊面积
一般是
多少
公摊越小越好好吗
答:
商铺的公摊
来看,一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至
超过
了50%。公摊小不见得合算 对于住宅来说,购房者显然希望公摊比例越小越好,这样可以得到更大的居住空间。然而与投资任宅不同,投资商铺最重要的是关注人气,不能在公摊率、使用
面积
等方面...
公摊商铺面积
法律依据
答:
法律对
商铺公摊面积
的规定:公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,是分摊的共有建筑面积的简称。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、...
商铺
多大
面积
需要消防验收
答:
2、法律依据:《中华人民共和国消防法》第十一条人员集中的公共场所,必须保持安全出口、疏散通道的畅通无阻,建立并严格执行用火用电与易燃易爆物品的管理制度,加强检查和值班巡逻,确保安全。第十五条机关、企业事业单位应当根据灭火的需要,配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施。二、
商铺公摊面积
的...
公摊面积多少
合理
答:
通多层住宅,如果没有设备用房和底层
商铺的
,公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层,公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高,一般在14%-24%,为数不多的高层或者小高层,公摊面积控制在20%左右,别墅
的公摊面积
为1%-8%,国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。7层以下的...
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