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商铺只有使用权没有产权
买
商铺没有产权
,合同只签租赁合同,这样有没有问题?
答:
法律规定 商业地产的产权一般是40年 60年的使用经营权估计这个商铺的使用性质是住宅,在购买的时候要问清楚。产权是相对于土地使用年限而言的,有些地方因为土地使用性质不同,有的有产权;有的
没有产权
,
只有使用权
。只有使用权的
商铺具有
相对较大的风险性,因为没有三证,您没有处置商铺的权利。一旦...
现在这种小面积的
商铺只有使用权没有产权
的店面能买吗,买了以后那些收...
答:
可以买。考虑到以后卖就不方便。小
产权
收益也不会很高。买红本铺好点。你是打算买
商铺
投资吗
商铺有
70年
产权
的吗
答:
商铺
一般是
没有
有70年
产权
的,因为商铺的用地性质为商业用地,商业用地的产权年限为40年。法律依据:《城镇国有土地
使用权
出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50...
商铺只有
房产证
没有
土地证,能过户吗?土地证怎么办理?
答:
2、房屋和土地是不可分割的整体,
只有
进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋
产权
人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地
使用权
利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。3、在办理房产过户手续的时候,当事人必须...
商铺
是永久
产权
吗
答:
商铺产权
到期怎么续产权1、《民法典》(1月1日起实施)第三百五十九条第二款之规定,非住宅建设用地
使用权
期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有
约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。2、也就是说,商铺购买者对房屋的使用权...
没有产权
证的
商铺
靠谱么
答:
第八条 办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地
使用权
权利主体一致的原则。第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指
有
固定界限、可以独立使用并且有明确、...
商铺产权
与
使用权有
怎样的关系
答:
法律分析:
商铺使用权
可以贷款的,商铺使用权是一种权利,可以用来抵押,也可以用来质押,从而向银行申请贷款。担保法规定的可以抵押的财产主要是不动产,虽然在第二项规定了“其他财产”可以抵押,但
没有
明确可以抵押的动产的范围。城市房地产法规定依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,...
商铺
只出售
使用权
,求法律帮助
答:
我国是房地一体主意,即房随地走,简单一点说,就是开放商也
没有
该
商铺
的
产权
,他没办法将商铺卖给你,就相当于开发商将商铺出租给你18年,你的风险在于,不能保证开发商18年期间该企业不破产,如果期限开发商破产、注销,那么你和开发商的租赁合同就存在无法继续履行的风险,你的投入就面临难以收回成本...
使用权
的
商铺
和
有产权
的商铺投资起来又什么区别,带租约的商铺又是什么...
答:
那么
使用权商铺
指商铺并不是你的私有物,是原主人的,只是他把使用权给你了,你可以对其进行出租转让,但不可以卖。
有产权商铺
投资就是把商铺卖给你,你拥有产证,就像你的住房一样,商铺是你自己的,你可以转售也可以转租给别人。带租约的就是某些开发商提供的一项服务或者一种投资方式,意思是首先把...
没有产权
证的
商铺
多见吗?可以买吗?
答:
没有产权
的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,诸多问题非常苦恼.这样的问题已经不是新鲜事了,法律讲求的是证据,如果你和卖方签定了协议,出现问题后,法律会追纠你们双方的责任,并根据实际情况定责任大小的问题,可以肯定的是买方也有责任(明知没有产权,还要买,明知故犯也是罪)...
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