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商铺使用权30年合法吗
购买
商铺
,不过前5年的
使用
和经营权全是房产商的,5年后才能自主经营或租...
答:
有的
商铺
,的确存在像你说的这种情况。但商铺的房产权属仍属于购买者,并不是属于房产商,只是房产商在头几年由他们统一打造商城,也就是购买者在头几年委托他们统一租赁管理,并与房产商签订委托协议,用所收租金冲抵购买商铺的房款。这就是说,房屋的的权属包括
使用权
仍属购买者,只是交由房产商统一...
商业用房能居住吗?
答:
居住的话生活成本会上涨,水电按商业性收取。商业营业用房又称商业用房,俗称
商铺
,就是开店的,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。所以是不建议用来居住的。\r\n首先受影响的是
使用权
年限,也就是说,这类...
关于
商铺
40年产权的事???
答:
工商局已对“锦鸿苑”立案调查 杭州华瑞房地产开发有限公司相关负责人骆先生表示,早在2005年他们就拿到了锦鸿苑的土地
使用权
,锦鸿苑
商铺
的土地用途为住宅服务用房,产权是70年。但是后来萧山区国土资源局内部文件中将“住宅服务”用途划归为商铺一类,所以产权变成40年是因为政策变更造成。此后,记者在锦...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答:
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利; 还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地
使用权
仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡...
投资
商铺
好还是住房好
答:
4、买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买
商铺
却只能当是投资
使用
,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投资才有更多的利润可收。5、长远来讲商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升...
买个
门面房
一百
三十
万,年租金六万五,划算吗?能买吗?
答:
其次,产权年限也是一个重要因素。
商铺
的产权年限通常为40年,而商业住宅的产权年限为70年。这意味着你购买的商铺比商业住宅的
使用权
少了
30年
。这可能会影响商铺的未来价值,因此你需要考虑这个因素。此外,地理位置也是决定一个商铺价值的重要因素。如果该商铺位于市中心或人流量大的地方,那可能还有一定的...
产权40的房子是小产权房子。产权70年是大产权房子。是这样吗?
答:
例如:某些企业集体土地上建的集资房。村集体土地上建的宅基地房等。大产权房指能在不动产交易中心申请登记、转移、变更、继承等的房产。居住性质的房产,土地
使用权
是70年的。非居住性质的房产,土地使用权是40年或50年。例如:商业性质的房产是40年。办公性质的房产是50年。
40年土地
使用权
到期如何办理续期?
答:
一、 土地所有权 始终归国家所有,个人只获得土地
使用权
。 到期后土地使用权的处理有以下几种方式:
商铺
40年土地使用年限到期后,该商铺仍属于业主所有,业主需要缴纳一定的土地使用权出让金即可。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订 土地使用权...
买的
商铺
还有5年到期可以卖个给他们自己吗?
答:
你购买的
商铺
,是否可以卖给他们自己,要看当初购买商铺是如何签订的合同,现在还有5年到期的情况下,可以先签订承包合同,等到期之后,再进行商铺的买卖。签订合同。关于签订合同,依据法 律上的规定,签订书面合同的,合同自双方签字或者盖章时成立,合同条款不对等的,并不影响合同成立,但合同成立后可能...
商铺
可以抵押吗
答:
商铺
抵押贷款须满足的基本条件:须拥有商铺的所有权,所经营的商铺不能够是租用的,其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%,银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过
30年
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权...
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