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商铺买卖注意事项
上海
商铺
交易税费如何交?
答:
上海商铺交易税费按买方和卖方区分需要缴纳不同的税费,具体如下:买家所应该支付的税费如下:1、房地产交易手续费:商铺交易手续费为11元/平方米*建筑面积。2、上海
商铺买卖
房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:从2009年至今暂免征收。5、契税:商铺应该交纳成交价或是评估价的...
二手
商铺
过户税费都包括哪些呀?
答:
商铺买卖
税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/...
商铺
租赁合同
注意事项
有哪些
答:
一、
商铺
租赁合同
注意事项
有哪些 1、必须签订正式的租赁合同,需由工商备案,并且认可的合同,这个可以前往工商部门购买;2、在签订合同之前,需要明确商铺租金及其他方面的费用;3、若是商铺的所有人在商铺租赁期间,再次将其出售或者抵押的话,那么承租人有权要求赔偿,这些需要在合同中备注清楚。二、商铺...
买了
商铺
想退有什么好方法
答:
第六,因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七,申请贷款无法办理的;第八,合同规定的其他情形拓展资料:购买
商铺注意事项
1、产权。购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、...
商铺
产权都是多少年的
答:
购买小区商铺
注意事项
[篇2] 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。 二、在签订
商铺买卖
合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%...
商铺
选址要
注意
什么?
答:
3、楼层选低不选高很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因,不愿意选择那些楼层较高的
商铺
购物,所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润,所以楼层的选择也是选址需要
注意
的一个重要因素。4、选择社区就是选择未来社区是居住人群稳定、消费便利的地段,这里选址能大大提高商铺投资的安全性和...
商铺买卖
过户要什么手续
答:
1、签定
买卖
合同 买卖双方就
商铺
的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括:1)申请表(原件);2)买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);3)房屋所有权证(涉及共有...
签订
商铺
租赁合同的
注意事项
有哪些
答:
签商铺租赁合同
注意事项商铺
出租事宜所涉及的财产数额较大,在签订合同时,双方既要考虑怎样履行合同,又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种:1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生...
商铺
卖100万交多少税
答:
一、卖家出售的时候,
商铺
不论年限,都要交纳以下几种税费:(一)房地产交易手续费3元/平方米。(二)印花税:房屋产价的0.05%。(三)土地增值税:1、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。2、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(...
商铺
租赁合同
注意事项
有哪些
答:
法律分析:
商铺
租赁合同
注意事项
1、调查商铺的产权 2、免租装修期 3、租赁保证金 4、税费承担 5、营业执照 6、装修的处置 7、水、电、电话线等 8、租赁登记 9、转租问题 10、
买卖
与租赁 11、其他注意事项 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的...
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