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商铺一层与二层的公摊一样吗
商铺有公摊
面积吗
答:
商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的
商铺一样
,需要有3-5年的培育期。4、考虑商铺面积购买时,商铺的面积也是我们需要考虑的,面积太大不仅总价高,而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适,能够
层的
不要买
两层
,门面宽径深短则更佳,则越高越好。5、...
底层是
商铺的住宅
如何计算
公摊
面积
答:
主要是看开发商在建委的备案中是否经过批准,一般认为,如果该楼梯属于商户独有,不与业主共同拥有的,不应计入
公摊
面积。如果一、
二层
楼梯不可通往商户,又是业主的必经通道,那则应计入公摊面积
一楼
商铺有
无
公摊
面积
答:
有公摊
面积。与开发商签订购房合同时,合同会注明使用面积和店池公用面积。如果买方对合同数据有疑问,可以要求第三方机构进行核算。另外,
商铺
的公共面积不同于普通住宅。它还包括一些公共区域,例如客户通道、休息场所和消防设施。应根据各门店的实际情况来衡量,且公摊面积是无法固定的。二、购买店铺需要...
一二层是
商铺的一
梯两户型6层楼
公摊
面积大概是多少?67平米的实际使用面...
答:
公摊
面积一般是18-25
1
-
2
楼是
商铺
,3楼以上是28
层住宅
,请问1-2楼楼梯的面积全算
住宅公摊
...
答:
如果是消防楼梯,且从项层下来到
1
楼直通室外,1-
2层的
楼梯2层以上的楼层也要
公摊
,只是公摊的比例要小一些。有一种情况可以不公摊:就是1--2楼专用楼梯,楼梯上至2楼顶止。
有
底商的
楼房
与普通居住楼房的区别?购买需要注意哪方面?
答:
有底商的楼房一般情况是该楼栋的
1
、
2层
为临街
商铺
,以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途,对楼上的业主生活还是会造成一些影响的,比如噪音、油烟等不利因素,但是优点就是生活配套相对便利。在选择带底商的楼房时,需要注意的是楼下底商的用途,如果有作为餐饮、娱乐等用途时,需慎重考虑。...
商业
商铺的公摊
面积标准是什么
答:
商铺公摊
面积包括哪些 1、《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,商铺公摊面积暂时按照下列规定执行:楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。2、
二层
及二层以上的房屋建筑...
我买了一个在二楼的
商铺
50平方,
公摊有
10平方,意思就是我实际用的面积...
答:
卫生间、公共空间都是公摊面积。如果公摊很小,那只能说明该商场的购物环境不够舒适。上海城隍庙丽水路
1
号的百酷流行广场地上建筑公摊50%左右,地下
的公摊
高达67%,购买10㎡的的档口实际使用面积只有3.3㎡。另外你想买的
商铺
其实是赚钱的工具,主要看以后能不能赚到钱就好了,不要去在意公摊问题。
商业
公摊
一般是多少
答:
若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是
一样
的价格是合理的。国家没有规定具体
的公摊
比率,公摊面积是按照您的
商铺
所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的顶问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的话,我估计墙壁所占...
...各层住户面积也不同,这
楼房公摊
系数
一样
不?
答:
公摊系数是
一样
滴。。。商业公摊每层是一个系数,而
住宅公摊
上下是一样滴,每户分摊到
的公摊
面积不一样,按比例,大的多摊些,小的少摊些。。。你这个楼下面6层商业,那么多的楼梯都要摊到上面的住宅上,有点悲剧,公摊肯定大。
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一楼商铺不参与二三楼分摊
租的一楼门头二楼占一半
一楼是不是没有公摊面积
商铺有公摊面积吗?