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商品房预售合同有土地抵押
网签的
房子
可以
抵押
贷款吗
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,
房屋
的所有权和该房屋占用范围内的
土地
使用权同时转让、抵押。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面
抵押合同
。网签备案的
房子
能卖吗网签备案的房子可以卖,需要满足以下条件:1、转让人必须持有经过登记备案的
预售合同
和转让合同...
如果没有
房产
证 用购房
合同
能贷款吗?
答:
1、
土地
使用证。2、建设
用地
规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、
商品房预售
许可证。综上所述,没有房产证,凭借购房
合同
能贷款吗?答案显然是否定的。根据办理
住房抵押
贷款需要具备的条件和所需要的资料,就可以知道,仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。
购买
商品房
的流程介绍
答:
第三、办理预售预购登记手续。双方应在
预售合同
签订30日内持该合同项目所在
地房
地产交易登记机构办理登记手续。未经登记手续,合同不能产生法律效力。第四、办理抵押登记。如果购房人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购
商品房
贷款
抵押合同
之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产...
北京市
商品房
现房买卖
合同
的基本内容有哪些
答:
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。四、签
商品房
买卖
合同有
什么注意的?(一)注意审核
土地
使用权是否存在
抵押
购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
房地产
抵押
的种类有哪些
视频时间 01:39
深圳取消楼花
抵押
!不动产登记条例来了,旧改业主不能一房多卖了
答:
5、《条例》取消了楼花
抵押
,按照国家体例为
预售商品房
办理抵押权预告登记。 6、以预告登记的方式限制了已经签订了搬迁补偿
协议
城市更新项目不能转移、抵押或者变更,从而避免一房二买,扰乱更新市场秩序。 本《条例》将搬迁补偿协议进行预告登记的程序进一步细化,并明确除更新外,
土地
整备、旧住宅区改造等项目签订的搬迁补...
抵押
备案免抵押备案
答:
.2.两者区别:
商品房预售合同
备案制度和预告登记制度是二个不同的制度。已
抵押
和已备案的区别?已抵押与已备案的区别是:一是备案方式上的区别。已备案是已经向管理部门对物权进行登记和报备的行为,而已抵押是已将物权置押于某地,并向有权管理部门报备的行为;二是物权管理上的区别。已备案物权的管理由...
...湖南高院把小区查封,请问签
合同
交全款且备案的业主对
房子还有
...
答:
裁定解除查封、扣押、冻结。你上面那种情况,可以向湖南高院申请执行异议。因执行异议涉及到比较专业的法律工作还有先关证据的提交,建议你找当地的律师帮你申请异议执行,这
房子
在法院查封之前开发商已经交付且你们已经实际付款,你们就是该小区房子的所有人,是有权申请执行异议的。
有房贷的
房子
能办
房产
证吗
答:
待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的
房产
证。一些银行在房贷没有还清之前,是拿不到房产证的,因为办理贷款时,房产证是
抵押
给银行的,会转移到房管局。在提要到房管局办理解除抵押登记手续,需要带上银行贷款
合同
、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,...
购房认购书和购房
合同有
啥区别
答:
综上所述,
商品房预售
人应当按照国家有关规定将
预售合同
报县级以上人民政府房产管理部门和
土地
管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。房地产
抵押
,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行
担保
的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的...
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