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商品房显示不可售是什么意思
什么叫
商品房是什么意思
答:
商品房屋是
在市场经济条件下具有经营资格的,房地产开发商通过出让的方式取得土地的使用权之后盖的房屋,并且按照市场价格来进行
出售
。而从法律的角度来进行分析,商品房则是符合法律以及相关规定等多项条款之后,
可以
在市场上自由进行交易,并且不受到相关政策限制的各类商品房屋,其中包括新建商品房以及二手房...
期房状态为抵押
可售是什么意思
答:
就是在建工程抵押。但是
商品房可以
预售。《物权法》第一百九十一条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,...
公房
可以
买卖吗
答:
按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,即通常所说的已购公房;一类是
不可售
公有住房。可售公房一经上市交易,则变为私有
商品房
。(1)可售公房(已购公房)包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房。①成本价公房 指在房改时按照政府制定的房改成本价来支付房价的公房。成本价公房...
商品房
预售证
是什么意思
答:
其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在
销售商品房
时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。五证不全的
房子能
买吗?1、无法办理产权证、签订的预售合同无效...
商品房是什么意思
答:
一、
商品房是什么意思
商品房一般是由房地产商开发建造而成,
可以
在市场上交易、挂牌
出售
等流通的房屋。或者可以说以房屋作为商品来出售的,就是商品房。商品房的售价一般比较高,需要支付税金、维修基金、房款等等费用,其土地年限一般不超过70年,可以办理房屋产权证和国有土地证。
商品房不
受政府政策限制...
商品房是什么意思
?其价格构成是什么
答:
商品房根据其
销售
对象的不同,
可以
分为外销商品房和内销商品房两 种。
商品房是
指在市场经济条件下, 具有经营资格的房地产开发公司(包 括外商投资企业)通过出让方式取得 土地使用权后经营的住宅,均按市场 价
出售
。其价格由成本、税金、利 润、代收费用以及地段、层次、朝 向、质量、材料差价等组成。
期房状态为抵押
可售是什么意思
答:
就是在建工程抵押。但是
商品房可以
预售。《物权法》第一百九十一条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,...
期房
是什么意思
答:
期房是指开发商从取得
商品房
预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、
不能
交付使用的房屋称为期房。按国家
销售
“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发...
商品房
预售面积
什么意思
答:
可售商品房
面积是指在商品房预售管理部门登记备案的
可销售
的商品房总面积。可售套数是相应的住房套数。可售面积一定小于项目总建筑面积。就单对我们个人买房而言 预售面积指你签购房合同时上面写的面积 但是真正交房的时候实际测绘面积会有稍微的出入 比预售大点或者小点 但一般不会超过一个平方的...
商品房
预售
是什么意思
答:
总体而言,
商品房
预售是一种有效的融资方式,能够为开发商提供资金支持,同时也方便了购房者的购房需求。但在选择商品房预售时,购房者需要认真了解开发商的资质和经营状况,避免受到不必要的风险。对于开发商而言,也需要严格遵守相关法律法规,保障购房者的合法权益,不断提升自身的信誉和实力,以赢得市场的...
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