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商品房交付业主的标准
房屋买卖协议书范本 房屋买卖协议书怎么写
答:
上述条件为最低
交付标准
,双方还可就其它方面做出交付约定。 七、交接 1、通知。出卖人认为商品房达到交付条件后,应当向买受人发出书面通知书。 2、查验。买受人在接收前,有权按照合同约定对房屋进行现场查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署交接单、物业管理文件作为买受人查验该
商品房的
前提条件;如果发现所交付...
请问按规定什么条件下精装
房业主
可以拒绝收房?
答:
黄金楼市答:购房者和发展商在签订
商品房
预售合同时,往往忽略了对前期物业管理费用的约定,以致
房屋交付
时,双方对前期物业管理费的收费
标准
无法达成一致。法律上,前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用由建设单位承担;出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务...
请问
商品房
商铺
交房
验收问题
答:
商品房
验收
交付
时,
业主
大会与业主委员会尚未成立,但是物业管理工作已经开始展开,因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定
标准
选聘,属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期,业主只能接受...
关于民用居住房的验收
答:
(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。2.
业主
如何查验入户门是否符合房屋质量验收
标准
通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂...
高分提问 卫生间沉箱中无二次排水,是否不符合交楼
标准
?
答:
不符合 可要去房管局投诉 二次排水是预防卫生间埋在内部的水管漏水和地板渗水到楼下
业主
家做的一种排水方法。因为洗手间在长期使用的情况下会渗漏到沉箱中,然后在沉箱中积聚,水泥在长期浸泡中或多或少还是会渗漏到楼下,二次排水就刚好解决此问题。装修时注意铺在室内的水管也最好用沥青封住,这样...
商品房
楼板厚度
标准
是多少
答:
开发商将楼房
交付
给
业主
后,业主需要对房子进行验收,例如检查墙地面平整度,楼板的厚度等等,那么
商品房
楼板厚度
标准
是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、商品房楼板厚度标准是多少 根据国家相关政策规定,楼板为单向板其厚度不可以低于60毫米,如果楼板为双向板其厚度不可低于80毫米,无梁楼板...
商品房
质量
标准
答:
一、商品房质量纠纷的类型 广义的商品房质量纠纷是指因开发商
交付的商品房
及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量
标准
而产生的纠纷,商品房质量纠纷主要是由于开发商片面追求高额利润造成的。为了保护购房人利益,国家明确规定开发商不得将工程质量不合格或配套不完善的
房屋交付
使用...
延期
交房
90天国家规定
答:
(二)以交钥匙时间为房屋交付时间。
商品房交付
应当符合法律的规定以及合同的约定,有的开发商在房屋没有任何竣工验收合格凭证的情况下,以各种方式通知购房者收房,在向购房者交钥匙的同时,要求购房者签下“房屋接收单”,在接收单上往往会注明房屋质量合格,本人无异议之类的文字。很多
业主
缺乏经验,签下...
装修前验房需要注意什么
答:
1、要查看开发商证件是否齐全,首先要看就是“三书两证一表”三书是,住宅使用说明书,住宅质量保证书,建筑工程质量认证书,两证是,新建住宅
商品房
准许
交付
使用证,商品房竣工验收合格证,最后是竣工验收备案表。这些证件齐全,才是合格的商品房。2、除了看这些证件,表面的东西,还要对房屋的具体位置进行检测,比如墙面,...
没有燃气卖什么房子?大妈与开发商疯狂互喷!房子是否符合
交付标准
?
答:
不小心购买了,没有配备燃气管道的新房子,这也给
业主
带来了损失。如果在
房屋交付
之后发现房屋没有配套燃气管道,那么可以向开发商理论。如果开发商职业不配套,燃气管道那么可以选择退房。如果遭到拒绝,可以选择将开发商告上法庭,用法律的武器保护自己正当权益。新建房不配备燃气管道,本就是开发商的问题,...
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