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合肥二手房银行放款慢违约
二手房
按揭贷款按揭进程
答:
购买
二手房
的按揭贷款流程如下:第1步:递交材料 买卖双方携带必要文件,如身份证明、房产证明等,前往
银行
。填写二手房个人借款申请表,并提交给工作人员进行初步审核。工作人员会评估贷款额度和年限,然后三方商定验房时间,由银行联系评估机构进行房源评估。第2-7步:房源评估 在约定时间,评估机构对房屋...
买
二手房
申请公积金贷款首付几成
答:
2、担保。
二手房
住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知
银行
与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。4、
放款
。借款人以上所有手续办理完毕后,由基金中心向委托银行发出《准予放款决定...
二手房
过户后
银行放款
前发现用户征信不良,拒绝放贷怎么办?
答:
银行不放款的原因有很多: 1、如果是因为信贷政策原因,导致
银行放款
放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款; 2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同
违约
二手房
房贷
放款慢
算
违约
吗
答:
二手房
房贷放款慢算
违约
吗?不确定,二手房房贷放款慢是否算违约需要看当初与银行签订的贷款合同时间规定如何,如果合同中有明确的规定放款时间,而到期银行还未放款的话,就可以算作违约处理。如果贷款合同中没有明确的规定银行放款时间,那么
银行放款慢
不算作违约,贷款人只能够去银行催了。一般情况下,...
我已经把
二手房
过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...
答:
印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。房屋买卖合同是有法律效用的,合同签定以贷款形式支付,肯定是把你的
银行
卡作为接收尾款账户,因此...
我在中介买了
二手房
,所有手续办完了,就是房贷没下来。现在卖方要告我...
答:
呵呵。楼上一位老兄说的好,现在
银行放款
额度收到限制,所有放款都在排队,除非银行倒闭否则放款就是时间问题。这个原因导致
放款缓慢
的可能性最大,您、业主、中介一起去找银行,催银行放款,这样速度可能会快点,也就是有压力的,一有额度了就先考虑你们了!最后祝您顺利处理!
二手房
贷款,
银行
审批通过,一直不
放款
怎么办
答:
1、如果贷款已经通过了
银行
的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待
放款
;2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否
违约
情况要看《
二手房
买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的...
二手房
过户之后
银行
拒绝
放款
怎么办
答:
银行不放款的原因有很多:1、如果是因为信贷政策原因,导致
银行放款
放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款;2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同
违约
,由违约方依合同承担违约责任。贷款买
二手房
过户流程如下:第一步,买方要对房子的产权...
二手房
过户后,
银行
一直未
放款
导致卖房人无法及时拿到尾款,买房人是否承 ...
答:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约
行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、根据...
二手房
交易过程中,若已过户给买家,但
银行
不批贷款怎么办?
答:
正规的渠道情况下,这种事情是不可能发生的。目前的
二手房
正常交易流程都是
银行
贷款审批通过后,买卖双方再去房管局办理过户手续,如果说银行的贷款并未审批通过,那么就不可能先去办理过户,在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后,双方才会去办理过户手续,过完户...
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