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原房主未办理房产证怎么过户
房子
未领房产证过户怎么
办理
答:
未领房产证
的房子不能
办理过户
手续。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,未领房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋产权过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)...
未办理房产证
的房子
怎么过户
答:
未办房产证
的房子可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时
过户
,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。直接更名转让。流程为...
房子
未办房产证过户怎么
办理
答:
法律分析:无
房产证
的房子无法
过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,
不
得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四...
买了一套二手房,只有土地证,
原房主没有办理房产证
,我应该
怎样过户
和办理...
答:
没有办理房产证
你这里是不能
过户
的,要求他先办理房产证就可以过户了。房产证办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料...
未办理房产证
的房子
怎么过户
答:
未办房产证
的房子可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时
过户
,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。直接更名转让。流程为...
二手房
未办理房产证怎么过户
答:
法律分析:
过户
流程如下:对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好
房屋产权证
上的
业主
姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7个工作日。
办理
贷款。向房地产管理部门提出过户申请。法律依据:...
房子
没有房产证
可以
办理过户
吗?
答:
没房产证
可以
过户
吗?但是,现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后,即便
房东
明说了
没有房产证
后,他们依然还是把它买了下来。在这里,有必要提醒大家注意的是,有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证,以达到增强证据力的作用。但是,
不
得不说,没有房产证的公证,...
我想买一套二手房,但是
原房主房产证
还
没
下来,请问我该
怎么办
?
答:
一、
原房主房产证
还
没
下来的,是暂时
不
能
办理房产过户
手续的,需要先办理出房产证后才可以过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
二手
房没有房产证
可以
过户
吗?
答:
没房产证
可以
过户
吗?但是,现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后,即便
房东
明说了
没有房产证
后,他们依然还是把它买了下来。在这里,有必要提醒大家注意的是,有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证,以达到增强证据力的作用。但是,
不
得不说,没有房产证的公证,...
没有房产证
的房子
过户
协议
怎么
签
答:
没有房产证
的房子无法
办理过户
。原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的...
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