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印花税几年未交怎么办
房地产开发企业税务筹划
怎么
做?
答:
营业税:房产租赁属于服务业,按照租金收入的5%征税,应为5%×R1;房产税:房产税应依照房产租金收入计算
缴纳
,税率为12%,则房产税为12%×R1;城建税:假设大海房地产开发公司位于市区,城建
税税
率为7%,依据其缴纳的营业税,则,城建税税负为5%×R1×7%=0.35%R1;教育费附加:3%×5%×R1=0.15%R1;
印花税
:在订立合同时,...
房产证赠予好还是过户好2017
答:
房产过户给子女的方式:第一种以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业
税
、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要
缴纳
契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要...
父子房屋过户费
怎么
算的
答:
3、买卖主要费用 营业
税
+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要
缴纳
契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为...
个人怎样贷款买房
答:
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产...
继承的房产再出售要
怎么
交税?
视频时间 00:44
房产证上加配偶的名字需要什么手续??
答:
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
电子税务局企业注册,纳税人名称这一栏无法输入
怎么
回事?
答:
1、对于已完成税务登记但未开通电子税务局的新用户,企业法人、财务负责人或办税人员可通过登录页面下方的“注册”按钮完成注册。其中,企业法人、财务负责人登录电子税务局可以增加办税人员。2、对于未完成税务登记的新办户,请使用社会信用代码+法人身份证号+密码(默认为法人身份证号后六位)+验证码进行...
2017年继承房产要交税吗?继承房子过户费
怎么
算
答:
低
不
低于200元。2、评估费用,一般100万以下部分 差额计费比率 大约是千分之五, 100万-1000万 是千分之2.5.3、房产继承过户费用, 100元登记费、5元的权证
印花税
。4、契税, 法定继承人继承房地产,免交契税; 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要
缴纳
契税1.5%。
超过140平米的二手房
怎么
交税
答:
4、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)(2)买方需要
缴纳
的费用:1、交易
印花税
:成交价或评估价(高者)×0. 05 2、契税:成交价或评估价(高者...
买房时要交的保险是
怎么
回事
答:
■交完首付款还应交
印花税
在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5‰交纳。第二步:办理购房贷款交纳相关费用■选择适合自己的贷款方式在签订好购房合同后,紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲,您应选择哪种贷款方式更适合呢?下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合...
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