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卖房一定要通过中介吗
卖房子
买主赎楼
中介
要求卖主扣押身份证和银行卡有风险吗
答:
如果是正规的
中介
是没有风险的。这个是一般的情况都会收的,这个也是一个信任的问题!重点是担保公司要
一定
是正规的这样就放心的,如果是正规的担保公司,即使收了你的银行卡和身份证,也不会干什么事情的。中介机构是指依法
通过
专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务...
找
中介
贷款
一定
能下款吗?
答:
通过中介
办理公积金贷款,有手续费吗找中介办理公积金贷款,除了必要的服务费用以外还需要缴纳各种税费,主要税费如下:买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 ...
为何买二手房时,
要通过中介
而不直接找房东呢?
答:
现在很多人在买二手房的时候都会选择找
中介
,没有直接去找房东,出现这种情况是因为这三个原因。第一个原因:房源多。其实很多人想要购买房子
一定要
筛选合适的房源,如果只靠自己的话是没办法找到合适的资源的,如果有钱还好,自己多花点钱就解决了,但是经济水平一般的人就要多方面考虑房子的问题,所以...
卖房
房产证要给
中介吗
答:
卖房
房产证我们建议一般不要交给
中介
。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续,则应当提供。但应当要求中介出具收条,明确已经收到您的房产证。实践中,也会因为将房产证交给中介后,由于种种原因导致买卖不能继续进行下去时,中介扣留房产证索要中介费的情况,从而影响房屋再次...
我
卖房子
,已经过户但买方贷款批不下来,就不想买了,我们也同意,这种情 ...
答:
正常情况下,银行贷款审批
通过
后,房产交易中心才给过户,您这次交易属于
中介
或私人违规行为。1、你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易,2、如果已经同意继续办理,必须约定付款时间,违约责任,并且款清交房,
一定
写清楚款清交房,要买方签字。二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。二、入市资格审批 卖方...
卖房要
交税吗,
卖房子要
交哪些税?
答:
增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税:对个人转中介费,如果二手房是
通过中介
进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。契税,首套房契税...
在
中介
买二手期房需要注意哪些问题?
答:
一.产权清晰 产权证上的房主与
卖房
者是否一致;搞清楚所
卖房
屋的性质;二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二.产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三.房屋质量 ...
未还清贷款的二手房买卖流程
答:
二、
卖房
需要注意哪些情况 1、卖房必须要选择靠谱的
中介
,这样可以避免房子迟迟售不出的情况,同时也可以更好的保障委托人的权益,因此,建议最好选择连锁的品牌中介,这样也能防止中介公司携款潜逃的风险,与此同时,还要检查中介公司的营业执照,确认公司的服务质量,负面新闻很多的,最好不要选。2、买房...
公积金贷款找
中介
需要手续费吗?
答:
找
中介
取公积金不给手续费找中介取公积金是不需要给手续费的。根据查询相关信息,公积金提取从来不用收取手续费,所谓中介人员帮忙提取,很有可能涉及违规骗提行为,不仅会造成个人财产、征信受损,经查实涉嫌犯罪的,还将移送司法机关依法处理。公积金贷款有手续费吗申请公积金贷无需收取任何手续费,住房公积金...
房屋出售是
卖房子吗
答:
3、如
通过
房屋
中介
购房,购房者要选择正规的、有
一定
信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。房屋买卖流程是什么?1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主...
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