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卖完的房子什么时候可以卖
房子
是开盘就买好,还是等快建好再买?都快建好了以后还有房吗?
答:
对于开发商来说,只要五证齐全了,都恨不得很快卖完回款。现在五证不齐政府也不让开盘,这两年买房在五证问题上基本
可以
放心。 等快交房了如果还有房源在卖,只有两种情况:1、
房子
实在是卖不动,卖到现房了都没
能卖完
。2、开发商有捂盘现象,留下少量好房源,快交房了等房价涨涨卖个高价。不论以上哪种情况,对于客户...
有房贷
的房子
怎么卖?
答:
《民法典》2021年1月1日已经生效, 有房贷
的房子可以
直接卖,无需经过还贷解押程序 ,交易更方便了。 在以前,有房贷的房子如果想要
卖出去
,要过户,就需要去银行把贷款先结清,拿到银行的结清证明,才能去办理过去登记,结清贷款的资金可以是自有的,也可以是房产中介或其他贷款公司垫资过桥的资金,或者是买方提供的资金,但...
房子卖了
后
多久
才能再买房
答:
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不
能
按时交房所需承担的责任。5、明确具体
时间
和违约责任。所谓交房有两个意思:一是
房屋
使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有...
已经付了首付
的房子
如何卖?
答:
卖方有能力
可以
还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。若卖方没能力,而买方有能力,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易 若手头没有钱把银行贷款一次还清,又想
卖房子
...
房子卖完多久
再买房算首套房
答:
若自己当下
的房子卖掉
,再买房算首房。首先要确认在买房子时,原来的房子是否已卖,要是已卖且完成过户,即名下已没有房产,那么再次贷款买房是首套房;如果已经
卖了
但是还没有完成过户,证明现在房子还在名下,再次买房则属于二套房。1、所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18...
贷款还了一年
可以
卖房吗?
答:
还在还房贷
的房子可以卖
吗?一、正在还贷款的房子可以卖:1、先到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,
卖完
后还借款。3、如果买房人有足够的现金,...
把
房子卖了
之后
多久
才能再买房?
答:
卖房后
多久
才能再买房:首套
房出售
后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。2010年以前,首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日,
房产
新政出台,二套房认定标准出台,将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下:第一种情形对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟...
备了案
的房子
开发商还
可以卖
么
答:
法律分析:不
可以
,一般情况下,已经买卖备案
的房屋
不
能
一房二卖的,如果对方存在这种行为,可要求其承担违约责任。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第九条 开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。第十条 商品房...
房子卖完
了叫售
什么
答:
一、租来的售楼部,待
房屋卖完
后,也就不再租了。二、在修建售楼部
的时候
,就是预备用来做会所的,当房屋卖完后,会所的场地也腾开来了。三、临时修建的售楼部,这种售楼部一般会有规划的建设,等以后不用了
可以
拆掉或捐送给政府用来做公共设施用,非常公益的一种。编辑总结:要知道我们中国文化是...
刚买
的房子
办完贷款了要等五年后才
可以卖
吗?
答:
而这一逾期记录在客户还清欠款后至少要保留五年的
时间
才可能被系统删除,人工没法主动申请删除。所以客户不想个人信用受到影响的话,平时在给信用卡还款就要注意还款期限,养成一个按时还款的好习惯。而避免了逾期,就不会产生逾期罚息,也就不需要去向银行申请停息挂账了。当然,若实在是还不上,为了防止逾期,客户
可以
选择...
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