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北京二手房最低过户指导价
新出台的购买
二手房
政策
过户
都需要什么费用
答:
办理
过户
需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90...
关于天津
二手房
买卖,
指导价
问题
答:
不同地段不同建成年代有无物业都决定这个小区的在房管局的
最低过户
价,并不是说按区整体算,梅江那带和下瓦房那周围的老楼肯定不是一个
过户价
,另外河西的
指导价
是7300,房子应该过5年了吧,如果按7300以上过的话,就要交个差额税了,这套房子这次的成交价格-上次成交的价格*5.55%,几万呢要,要...
我是独生子女,09年我们以爸爸的名字买了套
二手房
,但现在我想要
过户
我名...
答:
现在
过户
只有夫妻之间过户不需要交税费!只需要交个工本费80块钱左右!父子之间过户和你要买
二手房
手续一样要交契税 营业税 个税 房本要是满5年就不用交个税和营业税!房款按当地
最低指导价
一般2天左右就能下房本 !
二手房
税费问题咨询
答:
1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%...
网签价和实际成交价是一回事吗?
答:
二、网签价和实际成交价是不是一回事?其实网签价在
房屋过户
前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在
房屋最低过户指导价
和评估公司给出的评估值之间取值!而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格!另外,如果购房者买的是
二手房
还会涉及到评估价,是专业的评估机构...
合同价、网签价、
过户指导价
应该怎么区分?
答:
2、 每平米20000元为过户指导价 过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是
二手房
交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的
低过户指导价
都不一样。过户指导价不仅有下线,也有上限,超过上限不管交易房屋面积多大都视为非...
购买天津市河东区大于90平米的
二手房
,需要缴纳的费用有哪些?
答:
相关费用有:过户费、评估费、担保费如果有中介还有中介费等,现在公积金的利息是4.15%,平均价在指导价一下过户费便宜超过
指导价过户
费相对较多,而且所有的费用都要高些
关于
二手房
买卖中非普通住宅的疑问
答:
超过5年的话 非普通住宅契税就是1.5 我估计他们说能把契税做成1.5的话 是因为本身就不是非普通住宅 或者是因为你可以全款
过户
这样的话就可以把契税做到最低 方法可行 因为中介轻车熟路而且知道地区
最低指导价
所以是没问题的 以上仅供参考 因为我是
北京
的 对上海的
二手房
不是很了解啊 ...
不是首套房首付多少
答:
买第二套房要交多少税1、买第二套房的契税一律是3%,不管房子面积的大小。2、除了契税3%以外,而且还需要交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(
北京
交差额的20%),房本工本费85元,以及当地
过户
缴纳的其他费用。3、如果你房子是属于全款买房,这个时候就可以根据当地的
最低指导价
交税过户,...
在房屋中介卖
二手房
价位如果报136万,那么扣出其他费用,应该到手多少...
答:
首付
最低
的一般是次新房,最高的可能是市区靠近学校的超老的房子,甚至有些无法贷款可能需要全款支付;3.契税:契税是必须要交的,北上广深执行独立的标准,首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房统一是3%。税基是网签价或核定价(核定价也称
指导价
,谁高谁就是税基);4.个税:当房子不...
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