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动迁房满2年可以过户了吗
...和没
过户
的房产证,请问这种情况的
房子能
卖吗?
答:
1、房子在没有
过户
之前,是不可以买卖的;
2
、即使有赠与合同公证书,如果赠与人死亡了,但是受赠人没有更名过户,那只能由赠与人的子女继承,如果想更到你的名下,除非房主的子女继承后同意。特别建议:办理完赠与公证书后,一定要及时去相关部门办理更名过户手续,这样你的利益才能得到最大化保护,千万...
未
过户
的房子能否反悔
答:
这个问题确实我碰到过多次!肯定是当初房主因为一些原因需要资金,所以
动迁房
未满3年的时候,就以低价跟买房有协议先付款,等房子三年后才
过户
,不过三年后,房子升值了,卖房眼红想违约,是吧?这就要看当初的协议是怎么签的,还有当初有没有去房产交易中心做过他项权利证明,如果有,很难反悔,否则需要...
拆迁住房有房产证吗买卖中有何注意事项
答:
5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 6、被拆迁人在取得拆迁
安置房房产
证的一定时间内(通常为五年) 无法将该
房过户
给其他人。 在
拆迁房
买卖的过程中有很多细节,不同的买卖双方可能碰到的情况不完全一致,无法一一预见。因此上述几点只是普遍适用的建议,可以运用于...
我要卖房问几个问题,麻烦业内人士帮忙回答。
答:
五、房屋买卖需要甲乙双方所有产权人携带好自己的身份证、户口簿、房屋产权证、结婚证、小孩出生证明(甲乙双方有小孩为产权人需要),税费各地区均有不同,具体标准需要你至当地房地产交易中心及增税窗口咨询;六、商品房屋(
动迁房
另行规定)只要取得房产证随时可以上市交易,五年期对增税有关系,满五年不...
请问房产律师买拆迁
安置房
会存在什么纠纷隐患?如果去律师事务所公正有用...
答:
1、并不是购买所有的
动迁房
都有风险;2、在上海,未满3年的拆迁
安置房
是不能进行交易的,也即是说如果你购买的是未满3年度安置房,即使你们签订买卖协议,付了房款,最后还是不能办理
房屋过户
手续;这样的话,一旦房价上涨,或者卖方有了其他考量,买方就会面临卖方反悔的风险,自己的权益很难得到保障...
已经全款买房了还
可以
贷款吗
答:
1、如果是自由职业者,有存款的可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
2
、如果是私营业主,收入证明要正常开,需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。一、办理
动迁房过户
手续需要的材料:1、...
我爸妈帮我买了一套房子可是我不会办房产证怎么办啊,不会求教
答:
我买了一套房他没有土地证只有房产证他说那房子瞒五年可以办房产证的 你那个是
安置房
,不允许买卖,。不能办理
过户
。 安置房需要房主持有满5
年之后
,缴纳土地出让金,和契税等税费,办理下原房主名义正规商品
房房产
证,契税证,国有出让性质土地证,之后,才可以买卖过户给你。我买了一套期房,...
"有大额存单,征信不好
可以
贷款买房吗"
答:
1、如果是自由职业者,有存款的可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
2
、如果是私营业主,收入证明要正常开,需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。一、办理
动迁房过户
手续需要的材料:1、...
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