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加强物业公司税收风险管理
财务收支情况汇报材料总结
答:
2.会计报表基本能满足上级部门和
公司管理
的需要。 3.提出了财务工作不仅仅是事后算帐,核算是基础,管理是目的。如果管理工作上不去,核算再细也没用。所以要求财务人员人人
提高管理
意思,在思想上要重视财务管理。对每笔经济业务在考虑核算的同时,还要考虑到该项业务对公司的现在和将来在管理上和
税收
政策上的影响。否则...
如何判定项目建设中存在的各类
风险
?
答:
1、要
加强
对外投资的
管理
工作 在进行对外投资时,一定要对可能出现的
风险
进行充分估计和多方面的论证,并应有包括预警、补救、转移等一系列的应急方案。中投
公司
在2007年5月投资 30亿美元购买了美国黑石公司股份。由于美国次级贷款危机导致黑石公司也未能幸免。我国一些银行也因投资美国次级贷而亏损。这两起投资亏损案例,...
二套房贷首付到底是什么
答:
此外,已取得预售许可的房地产开发
企业
,要在规定时间内一次性公开全部房源,通知要求,
加大
差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款
管理
,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。另外,继续实施差别化的住房
税收
政策。要严格执行国家有关个人普通住房与非普通住房、...
什么是REITs?
答:
REITs(Real EstateInvestment Trusts)即房地产信托投资基金,是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金,由专门的基金托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行房地产投资经营
管理
,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs最早产生于美国20世纪60年代初,由美国国会创立,意在使中小投资者能以较...
低
风险
地区
物业
不让居民进出合理吗?
答:
不管是住宅区还是其他类型的
物业
,只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全,并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作,确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度,
加强管理
等。3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一个清洁卫生的...
房地产投资的系统
风险
和个别风险如何区分?
答:
(7).或然损失
风险
:火灾、风灾、洪水、地震、核辐射、盗窃或其他偶然发生的灾害事件引起的置业投资损失。预防办法是对物业投保,
加强物业管理
工作。(8).政治风险:主要由政变、战争、经济制裁、外来侵略、罢工、骚乱等因素造成的风险。房地产的不可移动性,使房地产投资者可能承担相当程度的政治风险。
新建住宅
物业
保修金与住宅专项维修资金有什么不同
答:
这一模式以商业保险替代了保修金制度,对于建设单位而言既节约了成本,又增加了保障:一方面基准保费为工程建安总造价1.5%的IDI大大节约了建设单位的建造成本,在原来保障范围的基础上保障金额也大大
提高
,另一方面保险
公司
会引入第三方专业的
风险管理
机构,自开工建造起提供质量风险管理服务。对于业主而言,...
物业
片区
管理
员如何发挥作用
答:
物业管理企业
在介入房地产开发项目之后,应根据前期物业管理合同和物业的规划设计情况,编制物业管理方案,成立前期介入小组会同设计部门、施工单位、开发商一起会审图纸,主要是从业主使用的角度就原设计中不合理的部分提出建议,亦可根据物业管理的实际经验,向相关部门提供各项设备设施的性能、质量和厂家信誉等情况并提出有价值...
承重墙做嵌入式鞋柜:
风险
很大,需谨慎处理
答:
承重墙做嵌入式鞋柜虽然技术上可行,但
风险
很大,需要谨慎处理。本文将从安全和法律的角度,为大家详细介绍承重墙的相关规定和装修注意事项。承重墙不可破坏根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》,擅自变动或破坏承重墙体是违法的。破坏承重墙不但可能面临罚款,还可能被要求恢复原状。各地的住宅
物业管理
规定中也有关于...
大型
物业公司
的金融服务有哪些
答:
3、信托业:信托与银行、证券、保险并称为金融业的四大支柱,其本来含义是“受人之托、代人理财”。按照《信托法》第一章第一节对信托的定义,信托“是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行
管理
或者处分的行为...
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