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出租商场公摊面积标准
商铺的
租金面积
怎么计算?
答:
1、现在一般都是按照建筑面积算的,就是实际使用面积+
公摊面积
。公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律
规定
。2、可以申请双方都认可的第三方,具有资质的测量公司来进行测算。3、商铺的建面,实面和实用率...
商铺
公摊
58%,实际使用
面积
是多少?
答:
三、商铺(不是门面)的
公摊面积
的百分比一般是多少 商铺(不是门面)的.公摊面积的百分比一般是沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。提醒大家,国家
规定商场
内商铺的公摊不超过60%。
商场公摊
在50%左右是一个合理...
商铺建筑
面积
和实际面积一般是怎样算的
答:
2.一般商铺的
公摊面积
要比住宅大,一方面是考虑到消防,另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏,其会对商铺的经营产生不同的效果。3.商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。
商场
的空间面积是有限的,...
商铺套内
面积
如何计算
答:
2、一般商铺的
公摊面积
要比住宅大,一方面是考虑到消防,另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏,其会对商铺的经营产生不同的效果。3、商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。
商场
的空间面积是有限的,...
关于商业
公摊面积
?
答:
谁使用谁分摊”
标准
认定分摊范围的。别人6平,分摊只有1平的话,他应该是临街商铺,与室内没有连通通道的。正常的购房合同应有详细的建筑
面积
内容,建筑面积多少,套内建筑面积多少,公用分摊面积多少。还有其测绘面积成果也应公开给客户的。如真的认为不划算,试试以开发商隐瞒事实为由,解除该合同。
公摊面积
国家
标准
是什么?
答:
房屋的
公摊面积
的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。那公摊面积的国家
标准
是什么呢?《房产测量
规范
》中
规定
:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内...
商场租赁
使用
面积
42平米,建筑面积怎么算出来64.6平米,前面说的
公摊
率35...
答:
如果
公摊
率是35%,那么建筑
面积
64.6平米,使用面积42平米是完全正确的。计算如下:使用面积=建筑面积x(1-公摊率)=64.6x(1-35%)=41.99平米
门面房使用
面积
怎么计算 门面房使用面积计算公式是什么
答:
3.门面房的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人 流量 有直接影响。
商场
的空间面积是有限的,公摊越小,可容消费者的活动空间就越少,这样人流量就会受到限制,从而影响门面房的经营效果。因此越是高档的门面房,为消费者考虑得越多门面房公共空间就会越多。4.如果门面房片面地追求低
公摊面积
,表面...
商业楼和住宅楼有什么区别
答:
2、产权年限不同:商业楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,因此商业楼房屋产权年限为40年或50年,而住宅楼的土地性质为住宅用地,房屋产权年限为70年。3、生活成本的不同:商业楼因为土地性质为商业性质,因此该房屋的水电费等生活也按照商业
标准
来收取,相比住宅楼要高出不少。4、
公摊面积
的不同...
按揭买了两间
商场
里的商铺,办按揭手续时告知
公摊面积
35%,请问公摊面积...
答:
稍微有些高了,不过这也要看你商铺的户型,要是那种
商场
里有大厅的,
公摊
更高。一般20%-40%都是合理范围。
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