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农村房屋买卖能过户吗现在
农村房屋买卖
,我房子卖了没有
过户
,
现在
要拆迁了,拆迁要房主签字还是安协...
答:
房屋
虽然卖了,如果没有
过户
,折迁办应该只能认原房主,虽然有
买卖
协议,但那只是买卖方之间的事。
农村买卖房屋
没有
过户
有合同有效吗
答:
在
农村
地区进行
房产交易
时,尽管未完成
过户
手续,但依据相关法律法规,缔结的
房屋买卖
合同仍然具有法定效力。然而,我们在此仍需提醒您,由于农村住房所依托的宅基地归属于农村集体成员所有,因此购买方必须J是该村民集体中的一员;此外,合同条款应反映出双方的真实意愿及法律合规性;再者,合同签署的各方均...
农村房屋
私下
买卖
未
过户
合法吗
答:
法律分析:1、逾期交付
房屋
引起的纠纷。上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担。这时,下家
可以
要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理
过户
手续引起的纠纷。上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但下家想...
农村房屋买卖
没有
过户
受法律保护吗
答:
在部分情况下,民事法律行为是具有实质有效性的。其需要符合以下几个前提条件:首先,行为人本身必须拥有适当且充足的民事行为能力;其次,整个行为过程中,行为人的意志表示必须是真诚并且真实的反映其内心意愿;最后,该行为不能违反国家法律及行政法规的任何强制性规定,也不得违背社会公认的公共秩序与善良...
农村
户口
房子卖
了
还能
再买吗?
答:
农村的房子卖
还是留农村的房子卖还是留很多人在大城市中买房落户,那么农村的房子卖还是留呢?对于这个问题,
可以
从以下几个方面分析。1、从人际关系方面分析即使在城市里面落户生活,但是亲戚朋友大多都在老家,所以如果从这个方面来分析的话,建议农村房子还是留着为好。因为清明祭祖还是要回去的,借住在...
法院拍卖的集体土地上的
房产能过户吗
答:
集体土地上的
房屋
,属于宅基地上的房屋,只能在本集体成员内部转让,并办理过户手续。不论是法院拍卖,还是其他形式的
买卖
,都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的,不能参与竞买,竞买成功也不能办理
房产过户
。
已
过户房产
证的
农村房屋买卖
有法律效力吗
答:
法律分析:有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
集体
房产
证
的房子
敢买吗?有没有风险?
答:
四、受让人按规定是否
可以
受让该房地产; 五、
买卖
的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产
交易
管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予
过户
决定有...
为什么
农村房子不
能办房产证?
答:
农村房屋可以
办房产证吗?农村房屋办产权证有什么条件大家都知道,在农村里,可没有什么开发商,小区等名词,房屋也不是一套一套购买的,而是完全自建的。从挖地基开始每一步都是自己做出来的,和在城市里买房有着比较大的区别。那这里就有疑问了,在城里买了
房可以
去领取房屋产权证,那么在农村里...
小产权
的房子
未来会有什么麻烦?仅仅是不能上市那么简单吗?
答:
性质“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成
的房子
,只属于该
农村
的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的...
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