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农村宅基地能不能买卖过户
...买了一套乡下
宅基
土地的房子,现在过户不
能过户
,请问
能不能
去公证...
答:
规定
农村
住房和
宅基地
,只有本村农业户籍人员才有资格享有。如果你们不符合政策规定,是没有资格享有该宅基地和住房的,
买卖
双方签署的合同是无效的,建议凭买卖合同和卖家协议退钱,终止合同。
未确权的
农村
房
基地能否
卖给同村居民?
答:
农村
村民的房屋是私有财产,村民
可以
依法处置。国家保护私有房屋合法
买卖
,继承、赠与等权利。因房屋和
宅基地
连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理
过户
手续房屋所有权的变动,然后建议你尽快到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点...
新法规规定
农村宅基地
外村村民
可以
买吗
答:
宅基地
属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买
农村
房屋的。即使私下
买卖
了,也是
不能过户
...
宅基地能
转让或
过户
给外地人吗?
视频时间 02:03
农村
买房子有产权吗
答:
1、一般购房者主体资格合法。
农村
房屋所依存的
宅基地
属于农村集体成员,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、对售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己财产有占有、使用、处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋
买
...
农村
房屋
买卖
合同的效力及权属认定
答:
这就不
可
避免地产生了大量的
农村
房屋
买卖
合同纠纷。从审判实践来看,主要涉及农村房屋买卖合同的效力和所有权的认定两个问题。 一、农村房屋买卖合同的效力问题 目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力问题。但是,农村房屋的买卖必然导致
宅基地
使用权的转移。宅基地是农民的重要财产权利,我国法律、法规严禁宅基地...
...现在离婚了没房住,可以在本村买
宅基地
吗.
可以过户
吗
答:
宅基地
上房屋归农民私人所有,享有处分权。是“一宅两制”的情况。第三,如果你买到同村其他人手中的农宅(宅基地是不
可买卖
的,
可以
本集体经济组织内流转的是宅基地使用权),原农户不能再次申请宅基地。依据《土地管理法》第四十一条“ 出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。”...
母亲去世了是
农村
户口,儿女是城镇户口能继承农村的房产和土地吗?_百 ...
答:
也就是说子女须有有
农村
的户口才可以继承这些农业用土地,而
宅基地
上的房子就是宅基地的附庸品,子女对其拥有继承的权利,但是她们也不能对房子进行随意的改变,比如增加房屋的面积、加盖楼层等,都属于违法的行为。简单说来,那些户口不在农村的儿女,可以继承在上一辈在农村的房屋,但是却
不可以
继承土地...
对于
宅基地
的房子能买吗?
答:
可以买卖
,
农村宅基地
的房子如果是本村人是可以买卖,但是一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权
过户
登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。宅基地使用权...
农村宅基地
使用权继承手续如何办理?
答:
农村宅基地
使用权并不能继承故此也就不存在继承手续的问题了。但宅基地上的自建房
可以
继承,具体的继承手续为:农村自建房房屋继承
过户
费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序:房产继承应先到被...
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