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写字楼和厂房的优点与不足
写字楼
是什么用地性质
答:
商业(办公)用地是指规划部门根据城市规划规定的用于建设商业用房屋的土地,其使用年限为40年。此类用地旨在满足商务办公需求。问题四:写字楼属于商品房吗?
写字楼与
其他房屋属性不同,其概念在现代社会早已存在。而“商品房”这一概念在我国出现不到30年。商品房指的是满足特定条件的房屋,包括
厂房
、商铺...
写字楼
综合竞争力
优势
在哪儿
答:
写字楼
租赁市场正在由供不应求向供大于求转变,其中为数不少的写字楼投资客加入到租赁竞争中,这一群体
的不
稳定性,将进一步激化写字楼租赁市场的价格竞争。在经济不确定趋势下如何形成写字楼综合竞争
优势
,寻求差异化定位,保持核心地段的楼盘特色,赢得市场和广大租户的口碑,继续保持稳健的经营局面,对...
办公,住宅,
厂房
三类综合用地怎么评估
答:
并且,北京的综合用地是指办公科研、
写字楼
、会展中心、文体卫生等用地,并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。这样,国土资源部门在核定综合用地的出让价格时,没有统一的基准地价可供参考。笔者认为,综合用地土地价格的评估,根据不同情况可以采取分算法与合算法两种方式解决。a、分算法 适...
写字楼
属于什么地产?
答:
商业地产。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“
写字楼的
作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
请问
写字楼
可做工业
厂房
用吗?
答:
办公楼
也是要做的,
厂房
要看使用的装修装饰材料是不是很多,也可以做,关键要看业主是否要做检测。
朗科大厦,的房子可以作为
厂房和
库房吗
答:
朗科大厦的房子不可以作为
厂房和
库房。朗科大厦是一个商业写字楼,
写字楼的
房子并不适合作为厂房和库房使用,因为它们的设计和结构主要是用于办公、商业和服务业等行业的工作场所,相对于工厂和仓库来说缺乏必要的工业设施和设备。此外,商业写字楼的用途、规划和建设标准也不包括工业生产和仓储物流等业务。因...
小白视角:一文读工业
厂房
答:
工业用地主要分为M1、M2、M3和M0,每种类型都有着特定的用途:M1倾向于服务业,M2适合中低层次制造业,M3则留给污染程度较高的产业,而M0则是为新型轻型产业预留的创新发展空间。政府通过低价出让工业用地,旨在推动工业发展,但同时可能对使用有严格的监管要求。区分产业研发用房(M0)与住宅
和写字楼的
...
厂房
选址要如何选择才好呢?
答:
厂房是生产型企业开展生产经营的场所,因此
厂房的
选择以具备有生产经营为前提,厂房的选址、厂房的结构,以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准,如果这些标准都达不到,那么在日后正式投入生产经营时,必然会带来许多不可预料的问题。工业厂房
与写字楼不
一样,因此不能用同一标准...
写字楼
产权年限有买卖交易税关系吗
答:
写字楼
可以办理抵押贷款吗 写字楼可以办理抵押贷款。房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、
厂房
等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。不过,写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短,一般是5-10年左右。而且利率普遍比住宅高,可贷成数也比住宅低,...
写字楼
空置率上升,释放出的市场信号是什么,你认为写字楼还有投资价值...
答:
短时间内是难以消化的,深圳有大量的工厂在外迁,空置的
厂房
也别改成了写字楼,租金比正规写字楼要低不少,企业自然会有所选择,现在的钱越来越难赚,租金能省则省,一方面是需求在环节,另一方面是供给在增多,
写字楼的
回报,短时间内并不看好,需要多长时间才能被市场化解,现在还不得而知。
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