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公积金贷款首付比商贷多
公积金
只能
贷
十几万有必要贷吗
答:
而组合贷款是纯
商贷
+纯
公积金贷款
,按照最低30%的
首付
比例,50万的房子首付15万,剩下的35万要贷款,扣除公积金贷款额度15万,也就是纯商贷要贷20万。相比纯公积金贷款,组合贷款肯定不是比较划算的。毕竟纯商贷利率按照同期LPR利率+基点定价,比起公积金贷款利率至少要多2个点,期间的利息差比较大。
二套房
贷款
利率上调二套房贷款利率增加60个基点
答:
二套房利率上浮多少 1、根据国家相关规定,二套房
首付
款比例不得低于70%,二套房的房贷利率是基准利率的1.1倍,使用
公积金贷款
的二套房利率为4.5%,
商贷
的基准利率为6.55%。2、对已购置首套普通住房的居民,二套房
按揭贷款
的首付比例为30%,二套房的贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有一...
60万
公积金贷款
和
商贷
差多少
答:
3、除此之外,在房价一定的基础上,可贷金额越多,
首付
越少月供就越多。
贷款
金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定,如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格,评估价大概为房屋成交价的8成左右。4、如果借款人还有提前还贷的计划,也可以直接从住房
公积金
账户里面提取公积金余额,选择一次...
买二套房
公积金
和
商贷
有哪些差异
答:
五、
公积金贷款比商业贷款多
了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费。商业
贷款比公积金贷款
多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。从以上分析可以看出,虽然住房公积金管理机构对贷款...
1200000的房子,
首付
3成,
公积金贷
60万,剩下的
商贷
,贷30年,每月还多少...
答:
公积金贷款
:现行五年期以上公积金贷款利率为年利率3.25%,月利率为3.25%/12,60万,30年(360个月):月还款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^360/((1+3.25%/12)^360-1)=2611.24 说明:^360为360次方
商业贷款
:与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额...
买房
公积金贷款
不够怎么办也不允许组合贷
答:
如果前面两种方法都行不通,购房者可以尝试提高
首付
比例,降低贷款额度。 4.换成
商业贷款
如果购房者所购买的房屋总价比较高,而组合贷款又申请不下来并且
公积金贷款
额度又差太多的话,那么购房者可以考虑使用商业贷款,虽然商业贷款的利率比较高,但是商业贷款的贷款额度也要高很多,而且是目前贷款买房的主要方式。购房者在申...
公积金贷款比商业贷款
便宜吗?
答:
如果按照同样的贷款年限来计算,贷款金额同样都是50万块钱,
商业贷款
可能存在的利息为30万块钱左右,那么同样情况之下采用公积金买房的形式,利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准,便能便宜16~17万之多。公积金购房 延伸阅读:如何用公积金买房?1、向住房公积金管理核心提交
住房公积金贷款
书面申请书,...
公积金贷款首付
几成
答:
您好,很高兴回答您的问题。
公积金贷款
条件:1.公积金在合肥缴存;2.近6个月连续足额缴存;3.目前在缴存状态;4.申请人及配偶无未还清的公积金贷款。根据您说的情况,有没有缴存公积金,是否还在缴存状态,都不是很清楚,您可以自己对比贷款条件。如果可以贷款,
首付
两成,贷款利率,五年以上是3.25%,...
开发商要我公积金变
商业贷款
,怎么办?不给办
公积金按揭
?
答:
商业贷款
:首套普通住宅最高可贷6.5成,首套非普通住宅最高可贷6成;二套普通住宅最高可贷5成,二套非普通住宅最高可贷3成。也就是说,如果你购买的房子所需要的贷款超过了
公积金贷款
的最高限,超出部分将都是你的
首付
款;如果此时,你选择商业贷款,那么就没有这个限制。区别四:贷款年限 总贷款...
公积金贷款
可以占多少百分比?
答:
购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请
公积金贷款
时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。这里需要说明的是,因为各地公积金管理中心的规定不一样,在按照账户...
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