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公用公摊面积指哪些
公摊
比例多少才合适?都包括
哪些
地方?
答:
3、12-33层住宅公摊率为14-24%由于高层住宅的楼层比较高,大多都在12-33层,因此在计算
公摊面积
的时候是比较大的,高层住宅大多都有电梯及电梯前室,这就占用了比较大的空间,而且还有安全通道和楼梯占用空间,除此之外还有管道井、强电井、弱电井等
公用
设施,所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得...
商品房
公摊面积
标准计算公式以及注意事项
答:
一、商品房
公摊面积
标准 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(
公用
建筑面积/套内建筑面积之和)3、...
房子
公摊面积是
什么意思
答:
房子公摊面积通常情况下,是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的
公用
部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。高层公摊面积包括
哪些
:1、
公摊面积是
分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井...
套内
面积
80平方米弄三室会小吗
答:
2、住宅单元和公共建筑空间之间的分隔墙,还有外墙(其中包括山墙)的水平投影面积的一半。三、
公摊面积
如何计算 公摊面积的大小由两个关键因素来决定,它们分别是套内建筑面积和公摊系数。公摊面积=套内建筑面积x公摊系数,公摊系数=
公用
建筑面积总和÷套内建筑面积总和。公摊面积不是越小越好,公摊面积小了...
车库
公摊面积
如何计算
答:
车库
公摊面积是
很多人关注的问题。根据我们国家的建设部《商品房销售面积计算及
公用
建筑面积分摊规则》中的第九条第一项的规定还有相关的《中华人民共和国国家标准房产测量规范》的要求,只要是作为独立使用空间销售或者是出租的地下室、车棚还有车库、为多幢服务的警卫室和管理用房,作为人防工程的地下室都...
配套设施包括
哪些
答:
在购买房子的时候是需要看一下小区里面的配套以及周边配套的,比如说要注意小区周边的交通问题,要注意小区周边的生活服务配套,这些对于购房者来说都是很重要的。配套设施属于
公摊面积
吗?小区里面的配套设施当然是属于公摊面积的,所谓的公摊面积,其实就是指整个小区产权人共同拥有的
公用
部分建筑面积。比如...
屋顶
面积是
业主共同所有吗
答:
小区公共区域属于业主共有,业主享有相应的权利和义务。例如业主有权在小区地面停车场停车,当地面停车场地面出现开裂等问题时,业主也应承担相应的维修义务。公摊面积一般都包括
哪些
可分摊的
公用
建筑面积即
公摊面积为
:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、...
公摊面积
的高低对购房有
哪些
影响高层的公摊面积比例一般是多少
答:
在我们买房的时候有许多问题是我们需要提前考虑到的,比如
公摊面积
的大小对买房来说影响力还是很大的,下面就来给大家介绍一下公摊面积的高低对购房有
哪些
影响,高层的公摊面积比例一般是多少。一、公摊面积的高低对购房有哪些影响1、公摊面积低,购房成本小公摊面积低购房成本小,公摊面积越小,支付公摊部分...
房子均摊面积包括
哪些面积
房子均摊面积怎么计算
答:
房子均摊面积包括
哪些面积
,房子均摊面积怎么计算?当然,在此之前,咱们需要将房子均摊面积的概念介绍给大家,只有明确了该面积的具体概念,才能帮助我们更好的认识它。所谓的房子均摊面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼
公用
部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的
公摊面积
。那么房子均摊...
房屋有24平的
公摊
合理吗?有何标准?
答:
至于具体的测算标准和明细,开发商是否公开,国家没有硬性规定。一般情况下,住宅类的商品房
公摊面积
大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的
公用面积
偏...
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