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公用公摊面积指哪些
套内
面积
怎么算
答:
这是因为套内面积直观明了,最能反映住房可用面积的大小,而且方便计算,住户可自行计算,以免在住房面积上与开发商产生纠纷。还有一个原因是与
公用面积
分开之后,如走廊、电梯等的按建筑面积收取的物业管理费就可以很公平地平摊在每个住户头上了。但由于套内面积和建筑面积及公用面积挂钩,
公摊面积
的成本会...
得房率是什么意思?得房率到底怎么算?
答:
一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既实用宽敞,每户所公摊的面积也不会太多,较为实惠。一般多层建筑的得房率为88%,高层建筑的得房率为72%,而办公楼得房率为55%。二、得房率受
哪些
因素影响?
公摊面积
分为两个部分,其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的
公用
用房...
商品房
公摊面积
有无标准比例
答:
先来看看公共建筑面积分摊系数是怎么算出来的:整栋建筑物的
公用
建筑面积÷整栋建筑物各单元套内建筑面积之和。什么是“整栋建筑物的公用建筑面积”?在一个小区里,哪些属于公共建筑面积,这些
面积哪些
可以用于
公摊
,哪些不用摊?根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可...
住宅得房率有没有标准
答:
得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=
公摊面积
/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的
公用
建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。得房率受
哪些
因素影响影响...
100平房子
公摊
25实住是多少
答:
100平房子公摊25实住是70。房屋
公摊面积是
指分摊的
公用
建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。面积测算 突出墙面和在房屋内的承重结构柱的面积计算。在高层建筑中,因...
建筑
面积
包括内容?
答:
在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。[2]工程的建筑面积和实际面积不一致。实用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积[3] 。实用面积实际上就是套内面积而工程的建筑
面积是
在套内面积的基础上加上了每户所占的
公摊面积
。二、分类...
公摊面积
和公摊系数是什么?公摊面积怎么算?
答:
对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的
公用
建筑面积即
公摊面积为
:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯...
小区
公摊面积
包括
哪些
答:
以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。2、
公摊面积是
指整栋楼的产权人一起的整栋楼
公用
部分的建筑面积。楼层越高,公摊面积越大,高可达到24%,这么算起来,购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱。
楼房
公摊面积
内容是什么
答:
3、为了对
公摊面积
有个准确的认识,我们有必要了解一下它的计算方法。公摊面积的计算公式为:套内建筑面积×
公用
建筑面积分摊系数,其中套内建筑面积包括套内的使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积三部分,相对来说比较简单,较为复杂的是公用建筑面积分摊系数的确定。4、公摊系数的确定,首先要确定
哪些
...
什么是
公摊面积
?房屋公摊面积多少合适?
答:
很多购房者在买房的时候比较关心的就是房价的高低以及面积的大小,其实房屋面积可以分为很多种,其中一种就是
公摊面积
,有的购房者对于公摊面积不太了解,所以就不太在意公摊面积的大小,那么什么是公摊面积?公摊面积多少合适?什么是公摊面积?公摊面积其实就是
公用
分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同...
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