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使用面积占建筑面积比
什么是
建筑面积
、
使用面积
、使用率?什么是建筑面积、结构面积?怎样计算...
答:
公摊面积是指分摊给各户的公用
建筑面积
。住宅的
使用面积
,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积。使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,使用面积与建筑面积之比,用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积...
一般高层外墙抹灰面积与
建筑面积比
是多少?
视频时间 12:14
什么叫
建筑面积
,什么叫
使用面积
.什么叫得房率?为什么得房率高的房子实际...
答:
因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 得房率高的房子实际面积会比登记的面积大,这个问题提的太妖,得房率高的房子只能说是时间可
使用面积
大,登记面积一般是产权登记面积即
建筑面积
。这里要搞...
实际
使用面积
怎么算?
答:
商品房的
使用面积
怎么计算 如果按你给的公摊
占建筑面积
的23%,那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积,所以,根据你提问中仅给的数偿,还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 房屋的使用面积是怎么算出来的? 开发商说的一般是建筑面积,建筑面...
怎么确定实际占用的土地
面积
答:
其计算办法是: 1、应交土地
使用
税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积(平方米)÷综合楼全部建筑面积(平方米) 2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 多层建筑房屋应按房屋
建筑面积占
大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积,即: 多层房屋应税土地面积=大楼总应税土地面积×(...
什么结构的房子实际
使用面积比建筑面积
大?
答:
复式,别墅,还有顶楼、底层的这些房子不能保证
使用面积比建筑面积
大,使用面积比建筑面积大和房子的类型是没有关系的,建筑面积是实际使用面积+墙体面积和公摊面积的,所以无论什么样的房子理论上来说实际面积都不会比公摊面积大。但是,请注意但是,有些商品房开发商为了吸引客户特别设计了额外的飘窗(...
用地面积、建筑占地面积、总
建筑面积
、容积率、绿地率?是什么?_百度...
答:
总
建筑面积
:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积 绿地率:指用于绿化种植的土地面积(垂直投影面积)
占建筑
用地面积的比值。计算公式:绿地率=区域内的绿地面积/总用地...
两梯三户的高层楼房,公摊
面积
的比例在什么范围内是比较正常的?为什么...
答:
房子的大小是最重要的一点。我们都知道小区里每栋楼每层至少有两户,很可能是三户四户。那么,我们要来看看两梯三户谁的公摊面积最大。无论我们想在小区买什么样的房子,都要承担公摊面积,这是每个小区都规定的。一般来说,高层建筑的公摊
面积比
多层大。多层:
使用面积
=
建筑面积
x 0.8只是一个大概的...
房屋的
建筑面积
、占地面积、
使用面积
等都有什么区别和联系
答:
可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于
建筑面积
。3、
使用面积
:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。二、计算范围不同 1...
商铺公摊
面积
被他人占用经营
答:
法律主观:法律对商铺公摊面积的规定
建筑面积
等于
使用面积
加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量...
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