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以买卖形式达到赠与目的
父母把房产
以买卖的方式
过户给自己子女是否属于夫妻共同财产?
答:
父母过户财产给已婚子女,如果有明确表示是
赠与
子女夫妻俩的,就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩,或明确表示赠与子女个人,这财产属于子女婚后取得个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人...
继承
买卖赠与
这三种
方式
涉及的税
答:
《国家税务总局关于加强房地产
交易
个人无偿
赠与
不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。希望...
以买卖形式
过户给子女的房子反悔了
答:
如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是
以赠与方式
过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定,或者法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因
买卖
、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当...
奶奶先已过世,爷爷将房子
以买卖形式
过户给孙子,爷爷去世后,爷爷子女可 ...
答:
爷爷的房子,已经在爷爷生前转卖给孙子,现在这房子就是孙子的,叔叔伯伯和凭什么要回房子。爷爷奶奶生前处分了房子,现在叔叔无权对房子提继承。若是爷爷奶奶把房子
以买卖
的
形式赠与
给孙子,叔叔也无权继承。若是真实的买卖关系,若爷爷奶奶确实收到了钱款且在过世前未花销,则叔叔可以主张。因是直系亲属...
父亲将房子
以买卖形式
过户给了我,他可以反悔吗?他对房子是否还有支配权...
答:
申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条:房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋...
父母
以买卖
的
形式
过户算婚后财产吗
答:
父母
以买卖
的
形式
过户算婚后财产。婚后父母过户的房子,属于父母将房屋
赠与
子女。如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的,就属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的有工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益,继承或者受赠的财产等。属于夫妻共同财产的有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益...
...
赠与
后,受赠人想给自己的孙子,如果
以买卖
的
形式
,需要交哪些税费...
答:
我国现行法律规定过户有两种
方式
,一是
赠与
过户,第二是
买卖
过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米...
赠与
,
买卖
和继承哪种
方式
过户最划算
答:
现在将房产过户给子女的方式有三种:分别为继承、
赠与
和买卖。1、房产买卖——
以买卖的方式
按照交易的程序去办理过户 一、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年,营业税是免征的,满五年且是名下唯一住房免征个人所得税,只需要缴纳...
房产
赠与
和
买卖
?赠与房产过户手续及费用是什么?
答:
希望通过以下的说明之后,可以让大家更全方位的去了解相关的情况。一、房产
赠与
和
买卖
1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种
方式
也不省钱。当然,如果出售的房子离上次
交易
时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。2、实际生活中,房屋过户的
形式
中,买卖...
买卖
,
赠与
,继承等房产过户
方式
哪种最省钱
答:
现在将房产过户给子女的方式有三种:分别为继承、
赠与
和买卖。1、房产买卖——
以买卖的方式
按照交易的程序去办理过户 一、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年,营业税是免征的,满五年且是名下唯一住房免征个人所得税,只需要缴纳...
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