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二手房首看保护规则
买卖
二手房
风险如何规避???
答:
二手房
交易中存在不少陷阱,在购房过程中吃亏的消费者也不少。首先,切实查明产权状况。在二手房交易中,产权证是最重要的,法律主要是对有合法产权的房屋进行
保护
。因此,购买二手房时,一定要清楚房屋的产权归属,凡是产权有纠纷的,或是产权不清及无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要...
作为一个
二手房
卖方怎么防骗,交易流程是怎样的,要注意什么?
答:
二手房
直接交易,应注意以下细节:一、注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (
查看房产
证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、交易房屋是否在租。(须注意:买卖不破租赁)。4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。
买
二手房
交定金要注意什么二手房定金纠纷如何避免
答:
一、定金并非越多越好有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于
二手房
买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律
保护
。二、了解定金罚则所谓定金罚则,其实是...
二手房
交易时,满2年和满5年有什么区别吗?
答:
二手房
交易,证满2年与满5年都是减免增值税,但如果业主出售的是唯一住房,满五年也会减免1%个人所得税,其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约...
办理
二手房
购买所需材料清单
答:
二、二手房买卖纠纷的诉讼时效 找法网提醒您,
二手房屋
买卖纠纷诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予
保护
,特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护...
购买
二手房
注意事项及流程
答:
购买“
二手房
”,必须在原房主户口全部迁出后,方能办理新产权人及其共同生活的直系亲属的入户手续。为避免因户口迁移而引起的问题,购房者在购买二手房时应加强自我
保护
,签订好有关户口迁移的条款,不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候,可以和原房主一起到...
买
二手房子
要注意什么
视频时间 00:55
在购买
二手房
之前,需要检查房屋哪些方面的问题?
答:
朋友买
二手房
做婚房,被亲戚嫌弃,装修完后亲戚都说看走眼了!恋爱谈久了当然会想着安定下来,结婚就是唯一的选择,一个朋友告诉我,他女友的父母非得要求在结婚之前买房子,为了能够顺利的娶到老婆,所以朋友就向家里借了一笔钱,加上这几年自己还有些小存款,所以就准备先付个首付,可是逛了一圈...
二手房
可以先网签等满两年吗二手房网签注意事项有哪些
答:
同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、核对卖房身份证除了
二手房
的房产证需要核实之外,卖家的身份购房者也要核实清楚,卖家一定要是二手房的产权人,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。4、网上签约注意
保护
密码进行网上签约这一流程...
二手房
交易问题!
答:
这种情况应该是买家违约,你可到合同中约定的仲裁机构申请仲裁或到法院起诉买家,要求买家履行合同或承担违约责任,如果合同中没有约定违约责任的处理,也可以主张因买家违约给你造成的实际损失进行补偿,但要提供相关的证据。更多房产纠纷知识请点击图片查看。
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