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二手房网签和备案流程
二手房网签
、评估、初审是什么意思?
答:
一,在房地产领域
网签
就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行
备案
,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"
程序
是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商...
请问,
二手房
买卖过户前要
网签
。具体是需要几天?
答:
不能超过5个工作日,以成都市为例。《成都市商品房预售
网上签约
暂行规定》对其有相应的规定:第十四条 建立
网签
系统监督管理制度,设立“商品房项目网上投诉平台”。开发企业应及时在网上投诉平台上进行答复,接受社会监督。如开发企业未及时答复,网签系统在5个工作日后自动关闭。开发企业应到房产管理部门...
二手房网签
注意事项有哪些?
答:
1、查验卖房者的房产证 买卖双方在
网签
前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。2、注意合同文本
二手房
在网签时,一定要采用房地产管理...
二手房
过户和
网签
的区别有哪些
视频时间 00:00
二手房
买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
二手房
买卖套路多,怎么才能避免被坑从最开始的挑房选房再到交易过户,你想知道的这里都有! 看房之前,现在各大网站了解下二手房市场信息等。时间充沛后,提前一天,打电话给中介,你相中了哪些房子及看房的时间,
购房合同
备案
指什么?大连购房备案查询
流程
答:
此外,“
网签
”
及备案
能够防止“一房两卖”等问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,购房人可以在网上即时查看到所购房屋已备案,该套房源信息变为已售状态,无法另行签订合同。(以上回答发布于2013-07-09,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、
二手房
、租房、...
二手房网签
合同需要注意哪些
答:
3、合同条款审慎阅读:确保合同条款内容详尽、准确,包括但不限于房屋基本情况(面积、楼层、户型、装修情况等)、交易价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费承担、违约责任、物业交接等。4、
网签流程
合规:确保网签流程在房地产管理部门的监管下进行,网签合同经过官方系统
备案
,具有法律效力。5、补充协议...
二手房
需要
网签备案
吗
答:
法律分析:
二手房
买卖不一定必须
网签
。预售房屋的时候,才需要对房屋预售合同进行
备案
,不对预售备案的会被处罚。商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持...
二手房
买卖合同
网签
合同有什么不同
答:
一般
二手房
交易所签署的合同就是二手房买卖合同,所谓
网签
合同是在当地房管局官网的
网上签约
端口所打印的《二手房房买卖合同》,这个合同是要在该端口进行
备案
操作并取得备案号以后才会正式生效。二者的根本区别就是前者是民间私人性质的合同,此合同只能作为交易双方买卖房屋的协议,不能用来办理交易过户手续。
什么是
二手房网签
查询
答:
“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。二手房交易
过程
中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是
二手房网签
。网签...
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