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二手房尾款最迟多久放款
我已经把
二手房
过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付
尾款
,可是几个...
答:
印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
二手房
贷款交易,银行
迟迟
不
放款
,是否可以要求买家赔偿或者退房?_百度...
答:
如果是银行贷款买卖
二手房
,约定以银行贷款发放时间为准,那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际
放款
时间决定,而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款
迟迟
不发放而要求买家退房,恐怕理由不充足;如果因此要求买家承担赔偿责任,也没有充分的依据。房屋已经过户,要看合同中是否还有其他条款...
二手房
过完户银行还未
放款
,房东在规定时间内不搬走怎么办?
答:
看当时的约定。如果双方约定都履行到位,协商房东尽快搬家。如果银行不
放款
,房东收不到房款,肯定不会搬家。这时,除了协商,别无他法!
二手房
交易
尾款什么时候
付清
答:
没有规定什么时间结清
尾款
,那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款,买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家,就有违约在卖的风险。如果已经看好房子,尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。
我买的
二手房
现在已经过户了,可是银行
尾款
还是没有下来怎么解决_百度...
答:
房屋买卖合同是有法律效用的,合同签定以贷款形式支付,肯定是把你的银行卡作为接收
尾款
账户,因此你的权益是有保障的,银行不可能更改。至于银行
迟迟
不
放款
,很可能是现在全国都在对房产打压,加上之前房贷增产过快,有的银行贷款额度已经用完或者接近用完,所以需要调剂资金来补充,时间会迟些,但已经审批...
法律问题:
二手房
买卖银行
迟迟
不
放款
答:
主要看是因为什么原因不
放款
会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发...
二手房
交易,已经到最后一环节,我是否同意银行
放款
??
答:
问题二:水电气应该是小数目,就不要太计较了。这个双方应该好商量。如果数目大,就一定要坚持他先付清,再
放款
。问题三:现在你想收他的押金,几乎是不可能的了。哪个可能会心甘情愿的交押金给你嘛。最好的办法还是你自己想周全,哪些是要放款之前要弄好,一并写在补充协议中。钥匙推迟给了你一个...
二手房
买卖收不到
尾款
怎么办?
答:
二手房
买卖收不到
尾款
怎么办?在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不...
二手房
买卖如何“避雷”?
答:
二手房
买卖风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“
尾款
诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...
二手房
贷款,银行审批下来很久了,但
迟迟
不
放款
怎么办
答:
1、如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待
放款
;2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付
尾款
的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《
二手房
买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的...
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