77问答网
所有问题
当前搜索:
二手房交易风险点是什么
朋友想购买
二手房
,想借我的房产证做担保,
风险
大吗??
答:
朋友想购买
二手房
,想借我的房产证做担保,
风险
大吗?? 你需要卖家了解他的经济实力,因为中介有熟人,但是我所持的房产证上房屋所有人不是我,也不需要我或者房屋所有人签任何协议,要借一周左右,是否有风险呢?... 你需要卖家了解他的经济实力,因为中介有熟人,但是我所持的房产证上房屋所有人不是我,也不需要我...
二手房交易
税费的大头主要是四个
答:
如果你买过二手房,有一件事估计曾让你非常头疼,那就是二手房繁杂的税费。
二手房交易
,买卖双方缴交的税费很多,十多种税。税费的大头主要是四个:增值税及附加、契税、个税、中介费,基本上把握了这四个大头,就能对税费有框架性的认知。一般来说,法定需要买家支付的只有契税,卖家需要支付增值税及...
二手房买卖
问题
答:
您好!感谢您的提问,贷款结清后,一般的银行贷款还清后10个工作日左右去领取他项证,领取后带去房管局注销,注销后一般五个工作日能办理缴税过户。正常情况从过户到全部流程办理完毕正常需要3到6个月,希望我的回答能帮助到您啊!
千万不要买了再后悔,说说购买新房和
二手房
的区别
答:
三、房龄长短不同 1、房龄是至房屋竣工之日开始算起,因此,新房的房龄比较小。2、而
二手房
尤其是一些老旧二手房,房龄比较老。四、交房时间长短不同 1、如果买的新房是期房,需要花较长时间等待交房;2、买的现房,则与二手房一样,可以很快交房。五、买房
风险
不同 1、如果买的新房是期房,主要...
二手房交易
要注意些
什么
?
视频时间 00:57
买卖二手房
能先过户再贷款吗?
风险
何在?如何规避
答:
二手房交易
流程:第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险
提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,...
卖房先过户有
风险
吗
答:
有一定的风险。
二手房交易
期间的
风险是
双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的贷款,就需要卖方在...
二手房买卖
需要签订那些文件
答:
此举让上家明白,你已经为此做了最充足的准备,只有他让出多少个“点”,才有把你留住的可能。
二手房买卖
下定金四步骤 确保定金合同有效成立一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的...
购买没有拿到房产证的
二手房
需要注意
什么
答:
二手房
无法马上过户的
风险
:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了
房产交易
的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,因此即便签了
房屋买卖
合同又做了公证,卖家又将房屋转卖给他人,并且过了户,则房屋也是归他人所有,原买家只能要求卖家承担违约的责任;(2)违约...
二手房买卖
有哪些法律
风险
答:
法律主观:关于
二手房买卖
存在的法律
风险
有: 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有 一房多卖 的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、 买卖合同 中关于交易和违约的约定是否明确。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法...
棣栭〉
<涓婁竴椤
18
19
20
21
23
24
25
26
27
涓嬩竴椤
灏鹃〉
22
其他人还搜