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二手房买卖需要注意什么问题
二手房买卖要注意什么问题
答:
交付首期之后,就可签订国土房管局的正式
二手房买卖
合同。风险提示: 1.如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。 2.如果有租约的,应该让租客签订放弃优先购买权的证明,避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。 3.如果房产有较为贵重的...
二手房交易
中,
需要注意什么问题
答:
二手房的买卖合同虽然不
需
像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节
问题
还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
二手房买卖
的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据国家规定,购房者应承担...
买卖二手房
有
哪些问题需要注意
?
答:
您好,
买卖二手房
请
注意
一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、
交易房屋
是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
买卖二手房需要注意什么问题
视频时间 01:49
买
二手房需要
知道
哪些
常识 买
二手房注意
事项是
什么
答:
房屋是否违建或待拆
注意
是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情况。否则,买家很可能面临房、钱两空的尴尬境地。注意土地使用年限 住宅的土地使用期限最长为70年,在
二手房交易
时,买家
需要
了解所看中房屋的年限,因为这个能影响房价,所以买前要核实清楚。明确各类税费 二手房交易过程中,...
购买
二手房需要注意哪些问题
?
视频时间 00:55
卖二手房
的应该
注意什么
事项
答:
3、了解所购“
二手房
”的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关
问题
。4、了解购买“二手房”的程序 购买“二手房”买卖双方
必须要
签订《
房屋买卖
合同》,并到房屋所在区、县国土房管局...
二手房交易
流程及
注意
事项
答:
二手房交易
流程及注意事项 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一
问题
也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的 房产证 ,
注意房产
证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就
需要
有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,...
买
二手房注意
这些血泪教训
答:
在签合同中
要注意
看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等
问题
2、交税过户
二手房交易
税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费...
购买
二手房需要注意什么问题
?请高手指点!谢谢
答:
9、关键性承诺应体现在
房屋买卖
合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别
注意
,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法...
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