77问答网
所有问题
当前搜索:
二手房买卖过户手续
二手房买卖
如何“避雷”?
答:
二手房买卖
风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权
过户
,半年多时间过去,剩下的尾款其...
二手房买卖
的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
中介人员谎称买家要办理银行按揭,引导业主将
房产过户
儿,再过户的第二天,买家转手就将房产抵押出去套现,之后销声匿迹。 这批人员分工明确,在交易过程中各自担任不同角色,以谋图业主财产为目的,将业主引入精心布置的交易陷阱,手法娴熟的令人胆寒。 除了上面的情况,还有哪些
二手房买卖
的骗局? 1、中介“倒卖”的精装房...
办房产证需要什么
手续
及证件
答:
3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人房产证。需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完
买卖过户手续
后,买方持
房产卖
契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
遇到一房二卖怎么办?
答:
一、关键词:
房屋买卖
合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权
过户
登记
手续
。老陈闻讯后,与...
二手房交易
阴阳合同!低房价&高评高贷
答:
二手房交易
做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低房价?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而...
不动产权证和房产证一样吗
答:
如果在购买
二手房
的过程中发现权利人包含多人,且共有情况显示共同拥有,那么就需要特别注意。为了避免在
过户
过程中出现任何问题,确保所有共同所有人都在场签字。如果少了一人的签字,卖方可能会在
交易
后撤销交易。同样,如果不动产权证上显示房产为单独拥有,但房子是在婚后购买的,最好要求夫妻 双方都到场签字,以防止日...
政策导致
二手房买卖
合同无法履行怎么办
答:
政策导致
二手房买卖
合同无法履行怎么办 一、关键词:二手房、买卖、交房、违约 为有效规范房地产市场,国家常常通过出台调空政策从限购、限贷、限售等方面进行规制。很多时候,这些政策从发布到实施之间缓冲期很短,对于已经签约的房屋买卖双方来说,往主难以预料,进而对合同的继续履行产生巨大影响。每轮政策调控之后,因受房...
二手房
暖气改造详情
答:
二手房
暖气
过户
需要什么
手续
如果是业主本人过户的话,需要携带本人身份证件、房产证复印件、原采暖卡等等材料,前往所在地的热力管理公司进行过户申请,其工作人员就会给予过户,一般只需要10元左右的制卡费用,可以当场就拿到采暖卡。 如果是委托他人过户的话,除了上诉这些证件外,还需要携带受托人的身份证明,以及官方证明的...
没办网签,中介费能退吗?
答:
一、关键词:
二手房买卖
,中介合同,中介费 1.典型案例 2017年8月,老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同,约定由中介公司提供中介服务,服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容,约定服务费为4万元。合同订立当天,老苏依约支付中介费,并与老何订立房屋买卖合同。因所购房屋暂未取得房屋所...
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
1.关键词:
房屋买卖
合同 抵押 民法典 对策。 2.典型案例: 小王以100万元从老雷处购买
二手房
一套。合同签订后,小王支付全部购房款。老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理
过户
登记
手续
。经过调查,小王得知老雷从小贷公司借取了大额资金并已将自己所购的房屋抵押,现小贷公司已成为自己房子的抵押权人。后来,老雷逾期...
棣栭〉
<涓婁竴椤
12
13
14
15
17
18
19
20
21
涓嬩竴椤
灏鹃〉
16
其他人还搜