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二房东转租合法吗
转租
期超过原合同日期怎么办
答:
转租
经过
房东
同意是
合法
的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。这样的话,就不会有问题了。《合同法》第二百二十四条规定:...
没有
二房东
身份证可以找原
房东吗
答:
这既不合理也不
合法
。首先,要弄清楚
二房东
出租这个房屋有没有经过原房东的同意,如果未经原房东同意而
转租
给你,那么你们的租房合同就是无效的,房租和押金都应当退还给你。如果二房东出租这个房屋是经过原房东同意的,那么这个租房合同是有效的,主要看合同上的约定了,如果合同约定你不租押金不退的话,...
我跟人家
转租
一个店面,之前租客签了三年合同、我接过来了、只是在他们...
答:
如果是你和承租人(
二房东
)涂改的,那么根据合同的相对性原则,该合同不能约束出租人,视为无权代理的合同,出租人有权追认合同,也有权拒绝追认合同,善意的承租人还有权撤销合同。这里特别要和你说的是
转租
和擅自出租的区别,转租是承租人以自己的名义将出租人的房屋租赁给你,擅自出租是承租人以出租...
因工作离职想退租,
二房东
签的合同里说退租要扣两个月租金,并且还要提前...
答:
所说的这种情况,虽然说是
二房东
说的不
合法
,但是你在上面签了字,那么也就是允许的了,那也是没有办法的。
被法院拍卖的房子还能
转租吗
?
答:
转租
期限不应超过原租赁期限。超过部分期间的效力会有问题。如果你们因此受到损失可以要求
二房东
赔偿。
2021年1月1日房屋出租新规2021房租有减免政策吗
答:
但是
二房东
这种
转租
行为,如果没有经过出租人同意,这种转租是可以被解除的。这就导致实践中很多租赁关系处于不稳定状态,当你租赁的房屋是转租的,则随时有可能被人赶出去的风险。所以这次法律新增规定,如果出资人知道承租人进行转租的,6个月不提异议,就视为同意转租。法律风险提示:实际租房人应当要求...
合同未到期
转租
房子押金可以退吗
答:
提前解除合同,押金作为违约金不退。二、租房时要注意什么问题 一是
二房东
问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客
转租
,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到...
租房合同没到期可以退房退押金吗?
答:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2
、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,
房东
应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付...
联合办公可以注册公司吗?
答:
一、了解办公空间的资质联合办公模式 毕竟是新型的办公室租赁方式,租客在租赁的过程中更需要谨慎对待。除了了解办公空间的整体情况之外,租客还应对该办公室的合法性进行了解。例如产权情况,租客在租赁联合办公室时无论是通过该办公室的经营者、法人还是“
二房东
”,都需要了解对方是否拥有
合法转租
的资格,...
租房子可以落户口吗
答:
因此租房者可以要求查看
二房东
与原房东所签订的租赁合同。此外,
转租
合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担比较大的风险。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例 》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公...
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