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二套房过户税费怎么算的
别人卖的
二套房
我买
过户
费是
怎么
收的?
答:
具体相关费用的
计算
方法,如果您是在北京的前提下:1、如果你全款购买的话,按照北京最低地区指导价
过户的
话,您基本就需要支付就一个契税,总过户价格的1.5%了
2
、如果你需要贷款,按正常成交价格过户的话,那么你还需要了解这房子的房本满5年没 基本情况是:契税:3%,营业
税
:过户价的5.5%,个人...
二套房
125平方米
过户
需多少钱
答:
需知道房产出证日期及房产总价才能估算。具体算法如下:
第二套
二手
房税费
约为报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税3%,其它
过户税费
约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅
计算
)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,...
二手房新证
过户
费
怎么算
答:
以天津市为例,二手房买卖
过户的
收费标准如下:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2
、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90...
二手房交易,各种
税费怎么算的
?
答:
房产交易税
主要是指在房产交易的时候所涉及到
的税收
,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
第二套房
房产证办理需要交纳多少
税费
答:
名下已有一套房产再买一套房,则为
二套房
,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。未满五年的
房产过户
,还需缴纳地税(卖方缴纳)名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询...
购买
二套房
和一套房之间相差什么税?如果买出又相差什么费用???_百度...
答:
房产交易所产生的
税费
与是否
二套
没有关系 无论几套购房所缴纳的税费都一样 契税1%(90平米以下),1.5%(90-140平米),3%(140平米以上)已购公房:土地出让金 当年建筑成本×建筑面积×1%(成本价)土地出让金 当年建筑成本×建筑面积×6%(优惠价补成本价)经济适用房:前提是房产证下发日期起满...
房主有
二套房
出售的是第一套房 满5年
税费
都有我来缴纳 请问都需要缴 ...
答:
税费
如下:满5年,不要营业税。个税1% 差不多5000的样子。契税90㎡以下收取1%,90-144㎡收取1.5%,144㎡以上收取3%,不知道你的建筑面积多大,所有你自己算下。土地出让金,如果你的房子是出让地的商品房,那么就不需要缴纳土地出让金。如果是土地性质是划拨地,那么就需要缴纳30X建筑面积这么多的...
第二套房
房产证办理需要交纳多少
税费
?
答:
正常二手房买卖所需交纳的
税费
为:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;
过户
费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及
二套
以上房源均为3%;过户费3元/平方米...
买方有
二套房房子过户
费
怎么算
答:
房屋是否满五年?是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本...
二手房
交易税如何算
?
答:
二手
房交易税计算
方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)
2
、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
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