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买新房交税
请问我买了
新房
但是还没拿到房产证,钱全交了,我该得到那些证明谢谢...
答:
房款交齐的情况下,手里应该有房屋全款的发票、购房合同的原件。开发商不敢不给你的,如果他不给你,他是要交资产税,也就是说不拆分小产权他要自己
交税
。一般情况下是入住后180~360天拿到产权证。
购
新房
售价1万,100平方总价100万。还需
交税
吗?
答:
需要
交税
的 1、维修基金:电梯房120元每平,不带电梯80元每平。80*100=8000元,或120*100=12000元 2、 契税:90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)首套房契税1.5%,二套房契税3%。1000000*1.5%=15000元,或1000000*3%=30000元 缴纳费用在23000元和42000元之间。
买房
时 房地产把房款少开 说办房产证时可少
交税
以后会有麻烦吗_百度知...
答:
会有麻烦。表面看交房时少开发票是可以减少交易双方的税额(开发商少缴增值
税
、土地增值税、印花税、所得税,买方契税),购房人房价票面价值降低,但购房人再行转让房产时面临着多缴个人所得税和土地增值税(非住宅用房)的风险。从本质上讲这一行为实质是开发商(卖方)偷逃税收和转嫁税负的违法行为...
同一个小区,
新房
和二手房应该怎样选择
答:
还是
买新房
,
交税
少,没人住过
房产本没有媳妇名 买第二套房用她名还多
交税
吗?
答:
如果是按个人算那么你的妻子就算是首套了,交契税就按首套的标准了;如果是以家庭单位的那么就算是只用你妻子的名
购买
,也是家庭的第二套了,交契税就按二套的标准了。
新房税费
:主要有契税(根据上面的情况是首套还是二套)和维修资金。二手房税费是有业主和购房者产生的:业主:产生的两大重税增值税...
买新房
全款好还是贷款好?先看看各自优劣势吧
答:
3、转售更方便全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出。如果遇到经济困难,也可将
房子
拿去银行抵押。三、贷款
买房
和全款买房,哪个流程更简单?全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比,多一步办理贷款的步骤,另外在于交房款、
交税
、办房本的流程上也有不同之处。1....
新房
贷款要交什么费用
答:
新房
贷款是没有什么费用的,只是大家
买房
需要交契税和房屋维修基金,这与放款银行没有关系,这个是交给国家的,
交税
标准与房屋面积、是否为首套住房、房屋的性质有关。另外,新房贷款会涉及贷款利率,这个是以央行贷款基准利率为参照,放款银行结合实际情况上下浮动的。因为全国房贷正常缩紧,房贷利率基本都要...
商住两用房
交税
要怎么算
答:
一、契税由买方交纳,
交税
比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)土地增值...
买新房
填爸妈的名字好还是自己名字好我还没结婚
答:
这个得看你爸妈名下有房产没有。如果有的话, 最好还是在你的名下买, 因为以后会出房产税。说白了,就是控制楼盘价格,因为现在很多人手里都有大把的
房子
。19大召开,明确说明,中国的房子以后只是给人住的,不是给别人哄抬价格的商品。
旧房还没卖,想
买新房
,该注意什么?
答:
1.在换房时,没有卖掉旧房就想去
买新房
,一定要认真考虑一下手里的资金是否充裕,是否足以支付
买房
的房款。2.一定要提前做好资金预算,对自己的房子做好估价,同时也要做好购房的房款预算。3.如果手头上的资金并不十分充裕,建议可以先卖房,用所得房款来支付买房的房款。三、是否面临着多
交税费
?购买...
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