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买房子需要注意些什么
买房子
先交首付还是签合同
答:
并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据,各项费用都
需要
是正规收据和发票,这样最终如果双方出现了纠纷,购房者就有理有据。除此之外,购房合同也
必须要
收好,不要丢三落四把购房合同弄丢了,找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情,这个道理相信买过
房子
的人都知道。
买房子
后都有
什么
证啊?
答:
个人
买房
后拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍:1、与开发商签订购房合同。此时
需要注意
审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(...
通过中介买二手房签合同
要注意什么
答:
通过中介买二手
房需要注意
以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
新买的
房子
办理房照都
需要
交哪些费用?
答:
新
房子
应
需
纳税包括:一、契税。城市别墅(包括单体和联合机构)的契税为4%;第一次
购买
90平方米的房屋和一般住房合同将收取1%的费用。二、住房维护基金。根据标准的2%存款非住宅维修基金按照标准1%的商品房(包括经济适用房居住面积与非居住和居住非住宅的展馆外的住房结构相连接)维护基金的存款标准:砖...
验收
房子
的
注意
事项?
答:
所以提醒收房者
要
仔细审查其中的具体各款,特别
注意
保修期限。 我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向
购买
人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修...
房产中介有哪些骗钱的伎俩
必须要注意
?
答:
房产中介能够玩儿的骗钱伎俩有好多,其中我认为最
需要注意
的三点分别是,移花接木、非暴力不合作、欲盖弥彰。也许你听起来有点儿糊涂,所以我在讲那三点前交代一下租房背景,比如你近期需要组一个
房子
,然后又不想满大街的被中介服务人员骚扰,那么你就会选择下一个中介的APP,然后通过APP搜索你想要范围...
买房子
买得越高好,还是买得低层好。
答:
1、所
买房子
所在的楼栋,总共高多少层?是多层(7层以下)、小高层(8-11层)还是高层(12层以上)?2、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅?3、前后左右的楼间距大不大?【建议】:1、如果所在楼层为高层,周边楼栋也都是高层,最好选择5层以上的。(因为全部都是高层的小区,那么楼...
在老户型翻新的时候,有
什么
地方是
需要注意
的?
答:
拿我们村来说吧!好多人家在城里
买房子
了,村里的房子有卖给了乡亲,有的没人买就一直空闲着,到现在因为没人住,没人管理,已经处于快要倒塌状态。如果有条件还是把农村的房子翻新一下,因为农村的房子可能是你们将来回乡走访亲戚度假,休闲娱乐生活的地方,条件好
一些
幸福指数会高一些。主要看自己经济...
小产权房过户手续
需要注意什么
?
答:
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利...
房屋装修之前
要注意
哪些事情
答:
47.安装门锁
要注意
锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。48.柏高地板很好,俺喜欢,唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。49.亚光油漆就是比高光漂亮。答案补充二次装修时,如果你住的或买的是房龄较长的老
房子
,那么一定要特别
注意一些
细节,以免在...
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