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买房子不想卖了怎么办
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卖了房子
现在
不想卖了怎么办
?
答:
法律分析:如果已经签署卖房合同,则不能违约卖房合同上的协议,否则属于违约。合同当事人不可以违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...
房子买了
想退房
怎么办
答:
法律分析:已经签订购房合同,房管局也备过案,但是
房子
还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候
买房
人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房...
银行贷款都已下来,现房东
不愿意卖了
.我该
怎么办
答:
买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。三、贷款批下来了房主不
卖房子
了我该
怎么办
?贷款怎么办?开玩笑啊?兄弟,申请贷款是需要先签购房合同的,并且我们昆山这边银行工作人员还会和卖家确认相关事宜,怎么可能
不卖了
呢,违约赔定金呗。
分期付款
买房
如果付了首付
房子不想要了
能否转手卖
答:
不可以,除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手,要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款,就可以办理过户了。但要双方签定好合同,买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件:1、...
房子不想卖了
,需要支付多少违约金?
答:
房子不想卖了
,需要按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高,可要求降低;房屋买卖合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房...
房子
已经过户,又
不想卖了怎么办
?
答:
已经过户,说明产权已经转移了 这个时候
不想卖
已经晚了 所以这个时候唯一的办法 就是和对方协商,但是过户产生的费用就是需要你来承担了
按揭买的
房子
现在
想卖出去怎么办
?
答:
贷款买的
房子
,可以
卖出去
,进行转按揭即可。转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原
购买
价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性...
刚买的
房子
后悔了可以卖不
答:
如何快速
卖掉
自己房子?如果实在不满意,拿到房产证是可以卖掉的。想快速的卖掉自己的房子,可以从下面3个方面入手。1、价格不能过高不知道你有没有这样的观念,就是觉得自己的
房子不
论是哪个方面,都要比其他人的房子要好,因此就会房子价格定得很高。那么
怎么样
才能确保价格不会过高呢?比如说小区房子的...
签订买卖房屋合同后,卖方反悔
不想卖了
,我该
怎么办
答:
在签好二手房
买卖
合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:1、首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求...
我刚买了一套
房子
(不到一个月)有银行贷款,现在
不想要了
,想出售
怎么办
...
答:
如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸:“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的
购买
人继续偿还出售人未到期的...
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