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买房后发现有水泵房
房屋的分摊面积怎么算
答:
长期以来,消费者习惯按建筑面积
买房
,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,
购房
者很难知道自己买的
房子
面积够不够,有没有被开发商兑水。 所以,很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。 公摊...
买房
要一探二算三查四验 这些你学会了吗?
答:
(2)查看建设工程规划许可证,重点要看工程规划许可证的附图。确认锅炉房、配电房、
水泵房
、车库或车位等公共建筑的所在位置,在签署认购书或签订
购房
合同之前弄清这些公共建筑所处的位置有助于你选择房号。二、算
买房
费用 (1)缴纳定金,大概3万左右。(2)交首付款,首套房至少20%的首付款。(3)...
买房
公摊面积百分之二十合适吗
答:
公摊面积制度在中国存在已久,根据《商品房销售管理办法》规定,公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。此外,公摊面积还包括大堂、走廊、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、
水泵房
、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等。
买房
公摊面积要算钱吗?买房时...
房子
的公摊面积大小是怎么确定的
答:
4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道,
还有
就是为本楼服务的配电房、
水泵房
等这些都是投影面积的一半,可以说这些全部都是算公摊面积。总结:关于房子的公摊面积由谁决定相关内容就介绍到这,我们知道
买房子
都是少不了公摊面积,那么这个到底是由来决定,以上已经说得很清楚。希望对大家有所帮助。
买房子
买第几层好
答:
多层住宅房的公摊率也要更小一些,因为这种房子没有电梯或者是
水泵房
这种设施,室内的使用率也要更高,相当于性价比也会比较高。以上就是关于
买房子
买第几层好问题的内容,这个可以根据实际情况来看,如果家里有老人和小孩,那可以买5层以下的房子,如果都是年轻人居住的话,那么楼层通常是越高越好。
别了公摊!住建部新规:
买房
按套内面积算!如何影响
购房
?
答:
公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成
了
一套商品房的建筑面积。 根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、
水泵房
、消防通道、变...
专有建筑面积是指什么
答:
专有建筑面积的计算方法在不同的国家和地区可能会有所不同。在中国,专有建筑面积的计算方法由国家规定,一般是按照建筑面积减去公摊面积的方式计算。公摊面积是指所有业主共同使用的面积,包括公共区域和共用设施,如电梯、楼梯、管道、
水泵房
等。公摊面积的计算方法也由国家规定,一般是按照建筑面积的一定...
购买的高层,
房子
的水压很低,遇到这样的情况应该怎么处理?
答:
此时,传统的增压
泵
无法解决这个问题。安装智能变频增压泵是解决城市高层建筑水压不足问题的唯一选择。以下是水压不够的表现:1.水流很小甚至停止许多居住在高层建筑中的用户经常在住宅区用水,特别是在做饭、洗衣和洗澡的高峰期,当水压不够时,水量非常小,“水流非常细,连洗手都不够”。它影响
了
家庭...
业主
买房后
,管道配套设施是属于房地产的还是属于业主的?
答:
2、物业共用设备的产权应归全体业主共有 第一、根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定,“土地使用权转移的,该土地上的建筑物及附着物的所有权随土地使用权的转移而转移”,也就是全体
购房
者购买了全部商品房及基地的土地使用权时,位于该土地之上的全部没...
买房
怎么算公摊面和实际面积
答:
4.公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、
水泵房
等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。在有...
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