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买商铺的使用权
商铺的使用权
如何转让
答:
商铺使用权能转让,但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让
商铺的使用权
。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的,不得转让商铺的使用权。【法律依据】《中华人民共和民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人...
商铺
门前公共区域
使用权
归属怎么确定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、
使用
、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
法律上的独立
商铺的
屋面
使用权
规定
答:
根据《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》以及相关部门规章的规定,业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或
使用权
,建设单位不得擅自处分;利用物业共用部位、共用设备进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理手续,所得收益应当主要用于补充专项维修...
商铺
门前的空地
使用权
归属怎么确定
答:
法律分析:
商铺
门前的空地
使用权
归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内,则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主;如果商铺门前对着公用街道,则商铺门前的空地使用权归政府所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路...
买地下
商铺
,没有产权,只有
使用权
,安全吗?
答:
买地下
商铺
,没有产权,只有
使用权
,理论上获得的是承租权。存在风险。法律依据 《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定...
我现在想买一
商铺
可合同上注明
使用权
到2045年,这样我是否没有所有权到期...
答:
《民法通则》规定,所有权包括占有、使用、收益和处分,当购房者
购买
商品房并取得产权证明后,即对该房屋享有所有权及所分摊的相应面积的土地
使用权
。房屋使用权与所有权在性质上是有区别的。比如:承租人未经所有人许可,不得将所承租的房屋转让或转租;房屋使用权人不能将其房屋予以抵押。而拥有所有权...
商铺
门前公共区域
使用权
归属怎么确定
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、
使用
、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
买地下
商铺
,没有产权,只有
使用权
,安全吗?
答:
地下
商铺
你
买的
只能是
使用权
,不可能是产权,他们所卖的就是使用权,所以这是安全的
商场
商铺
没有独立
使用权
答:
商铺有独立的使用权限。商铺使用权是
使用商铺
进行经营的权利。使用权是指对财产进行使用的权利,权利多数来源于租赁,即通过从所有权人处承租而产生
的使用权
。当然如果使用权还有很长期限,而且所有权人同意使用权人出租的,可以转让使用权(转租)。
购买商铺
30年
使用权
合法吗
答:
现在新兴市场推出的一手
商铺
,基本是两种,一是卖独立产权,一是卖一定年限
的使用权
,其实风险不是绝对的,只是有一定合同保障后的相对性风险,具体看合同怎么定了。至于楼主提及的那种模式,我是不建议
买
的,除非开发商和你签订三十年的包租协议,否则是没有任何保障的:租赁合同三年一签,如果三年后这个...
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