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买商品房期房注意什么
买期房
要
注意什么
问题呢
答:
法律主观:一、
购买期房
需要
注意什么
问题购买期房需要注意的问题如下:1.开发商的开发经营资格必须合法;2.查看该房屋的预售证件;3.合同应标明所
购商品房
的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况;4.约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款;5.合同备案、登记手续应齐全。二、购买...
购买期房
需要
注意什么
答:
鉴于此,对于所有计划
购买期房
的人士来说,务必关注和明白以下几个要点:首先,需要深入地了解房地产开发企业的实力背景、商业信誉、资质认证等多个方面的情况,并且应该核实开发商是否已具备完整的《
商品房
预售许可证》。根据我国现行法律法规规定,未获得《商品房预售许可证》的房产,通常被禁止进行交易环节...
购买期房
需要
注意什么
问题
答:
2、
注意
约定不动产权证书的办理时间:在
期房
的纠纷中,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。3、看工地环境:施工团队的管理水品如何非常重要,...
买期房
需要
注意什么
答:
买期房
一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期;(2)
注意
付款的时间及方式;(3)注意违约责任的约定;(4)注意合同中订立预期违约条款。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房
预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地...
买期房
要
注意
些
什么
答:
可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题。5、
注意
了解楼盘周边信息,可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展。
买期房
怎么选房1、到售楼处选房(1)看楼盘规划了解楼盘规划包括小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。小区内部规划的完善程度决定了该小区的...
买
期房注意
事项有
哪些
答:
大家都知道期房是尚未竣工就出售的房子,那么,
买期房注意
事项有
哪些
呢?买期房的流程是
什么
呢?买期房的优势有哪些呢?买期房的劣势又有哪些呢?小编一起看看吧。一、买期房注意事项有哪些 1、房屋质量是否安全、良好。2、房屋面积是否有缩水、涨水的情况。3、广告宣传是否符合实际房屋状况。4、规划是否...
如何
购买期房
?购买期房要
注意什么
?
答:
如何
购买期房
?购买期房要
注意什么
?开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止,在这一期间的商品房称为期房,购房者在这一阶段
购买商品房
时应签预售合同。那么购房者购买期房要注意什么才能避免被开发商“忽悠”呢?下面我们就带大家一起来看看
期房购买
的注意事项有哪些?希望大家看完后可以...
购买期房
时需要
注意哪些事项
答:
1、查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书,以及本项目的有关“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及
商品房
预售许可证。此外,
购买
人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。2、要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内...
购买期房
要慎重,这些问题不容忽视
答:
3、重视“不可抗力”的约定 延期交房是
商品房
交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。4、明确交房面积与约定户型是否一致 对于
期房购买
人来讲,暂测面积与实测面积存在误差...
购买期房
需要
注意什么
答:
按照法律的相关规定针对没有取得《
商品房
预售许可证》的,一般是不允许出售的。2、
购买期房
时,要与开发商签订完善的房屋预售合同,并明确约定交房的日期、以及办理产权证的具体日期等,针对延期交房办证等违约责任也需要明确约定;3、必须要求开发商将相应的承诺列入合同,例如购房送车位、或者储藏室享受...
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